• 3 surfaces de 356 m2 par étage (rez + 1er + 2è étage), total 1'068 m2 (1)
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1 / 10
Superficie utile
356 m2
Affitto /m2/anno
CHF 250.–
Escl. costi aggiuntivi

Spese escluse

Questo importo si riferisce solo all'affitto netto. Costi aggiuntivi come spese accessorie, utenze o costi di manutenzione potrebbero essere applicati e non sono necessariamente inclusi. Per tutti i dettagli, ti consigliamo di contattare direttamente l'inserzionista.

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"3 superfici di 356 m2 per piano (piano terra + 1° piano + 2° piano), totale 1'068 m2"

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Indirizzo

1027 Lonay

Prezzo

Affitto netto:
CHF 250.– /m2/anno
Affitto:
CHF 250.– /m2/anno
Escl. costi aggiuntivi

Spese escluse

Questo importo si riferisce solo all'affitto netto. Costi aggiuntivi come spese accessorie, utenze o costi di manutenzione potrebbero essere applicati e non sono necessariamente inclusi. Per tutti i dettagli, ti consigliamo di contattare direttamente l'inserzionista.

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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Commercio
Piano:
2
Numero di piani:
3
Superficie:
356 m2
Superficie utile:
356 m2
Superficie terreno:
500 m2
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Vista lago

  • Quartiere tranquillo

  • Parcheggio

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Ideale per professioni mediche, showroom, auto, asili nido, ecc.

Posizione dei locali/indirizzo : CH-1027 Lonay.

Descrizione :
In un edificio nuovo, ideale sulla direttrice Losanna - Morges. Vicino all'autostrada A1 e ai trasporti pubblici, compresi 2 stazioni CFF: Lonay-Préverenges e Morges St-Jean (450 m a piedi). Gli spazi amministrativi e commerciali occupano i tre piani oltre a un seminterrato. Un'area esterna di giardino è disponibile anche ai piedi dell'edificio. I locali vengono consegnati in stato semi-finito.

Superficie per livello :
-Seminterrato : Circa 312 m²
-Piano terra : Circa 356,4 m² 
-1° piano : Circa 356,4 m²
-2° piano : Circa 356,4 m²
TOTALE : 1'381,2 m²
Parcheggi : 24 posti auto esterni sono disponibili.

Attività :
Uso amministrativo e commerciale

Condizioni finanziarie : da CHF 250/m2/anno.
Affitto piano terra: CHF 103'356.- /anno, cioè CHF 290 /m²/anno.
Affitto 1° piano: CHF 89'100.- /anno, cioè CHF 250/m²/anno.
Affitto 2° piano: CHF 98'010.- /anno, cioè CHF 275/m²/anno.
Affitto seminterrato: CHF 31'200.- /anno, cioè CHF 100/m²/anno.
Affitto posti auto esterni: CHF 90/PP/mese Spese : Circa CHF 30/m²/anno da confermare

Durata del contratto di locazione : 5/10 anni

Disponibilità dei locali : 2° semestre 2026

Osservazioni :
Ascensore, pannelli refrigerati, servizi igienici, riscaldamento, fibra, cavi, ecc.
Altezza sotto il soffitto (2,50m SS, 3,00m PT e 2,75m ai piani).

 

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1003Lausanne

Contatto

Edouard Deguemp

+41799481980
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N. Inserzione
4003263282
Rif. oggetto
ac276fba-6f0f-11f1-871a-069ae14c7a06
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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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