Martigny | Superbo 3.5 locali recente con terrazza XXL e vista sul castello

**E se la vostra prossima casa vi offrisse finalmente il lusso di godervi il tempo che passa?**

Immaginate di prendere il caffè al sole di fronte al castello di La Bâtiaz, condividere un aperitivo con gli amici su una terrazza di 89 m² o semplicemente lasciare che i bambini giocano in completa tranquillità mentre voi godete di un momento di relax.

Situato in un ambiente calmo e verde, a pochi minuti dal centro città di Martigny, scuole, stazione ferroviaria e accessi autostradali, questo superbo appartamento di 3,5 locali ha tutti gli ingredienti per una vita confortevole e serena.

Costruito nel 2013 all'interno di una piccola PPE di soli 6 appartamenti, seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità onnipresente e i suoi servizi di qualità.

Un appartamento dove è bello vivere

Con i suoi 119 m² di superficie abitabile lorda (inclusa la terrazza), si compone di:

• Entrata con armadio
• Bella sala da pranzo luminosa aperta all'esterno
• Cucina moderna completamente attrezzata
• Due camere da letto confortevoli di 11 m² e 13 m²
• Bagno con vasca da bagno, doccia, WC e lavandino
• WC per gli ospiti con spazio per una lavatrice

Ma il vero cuore della questione è all'esterno...

Una terrazza che cambia tutto

Con i suoi 87 m² orientati a sud-est, questa magnifica terrazza diventa un ulteriore soggiorno.

Colazione al sole, pasti in famiglia, serate estive con gli amici, angolo relax, giardino urbano... c'è anche abbastanza spazio per finalmente realizzare il progetto di un orto che avete discusso per tre anni.

Tutto con una vista superba e libera sul Catogne e il castello di La Bâtiaz.

I vantaggi che fanno la differenza

• Piccola PPE di soli 6 appartamenti
• Ascensore
• Appartamento completamente ritinteggiato nel 2026
• Lavastoviglie nuova
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore acqua/acqua
• Pannelli fotovoltaici per l'acqua calda
• Materiale di qualità
• Tende elettriche nel soggiorno
• Tenda in stoffa sulla terrazza
• Spese di PPE basse
• Nessun lavoro da prevedere
• Ottima esposizione al sole
• Calmo e vista libera

Parcheggio e annessi

• Cantina inclusa nel prezzo
• Garage con porta automatica (CHF 30'000.- in più, obbligatorio)
• Posto auto esterno (CHF 10'000.- in più, obbligatorio)

Anche un'opportunità finanziariamente interessante

Gli acquirenti possono, previa approvazione bancaria, beneficiare di una ripresa di ipoteca particolarmente vantaggiosa al tasso dell'1,27% fino al 2032.

Situazione ideale

• Fermata dell'autobus a 2 passi
• Parco giochi a 2 minuti
• Scuole a proximità immediata
• Stazione ferroviaria e centro città a 5 minuti
• Accesso autostradale a 2 minuti

Una posizione ricercata che consente di godere della calma restando connessi a tutto ciò che facilita la vita quotidiana.

Riassunto

• Grande terrazza di 87 m²
• Vista sul castello di La Bâtiaz
• Appartamento recente e perfettamente mantenuto
• Piccola PPE di qualità
• Spese basse
• Situazione ideale per una famiglia o una coppia attiva
• Nessun lavoro da prevedere

Un appartamento dove non c'è più nulla da fare: mettere i mobili... e scegliere dove installare il barbecue.

Sono a vostra disposizione per un dossier completo o una visita al 077 405 02 36.

E se cambiaste aria?