Martigny | Superbo 3.5 locali recente con terrazza XXL e vista sul castello

**E se la vostra prossima casa vi offrisse finalmente il lusso di godervi il tempo che passa?**

Immaginate di prendere il caffè al sole di fronte al castello di La Bâtiaz, condividere un aperitivo con gli amici su una terrazza di 89 m² o semplicemente lasciare che i bambini giocano in tutta tranquillità mentre voi vi godete un momento di relax.

Situato in un ambiente calmo e verde, a pochi minuti dal centro città di Martigny, scuole, stazione ferroviaria e accessi autostradali, questo superbo appartamento di 3.5 locali ha tutti gli ingredienti per una vita confortevole e serena.

Costruito nel 2013 all'interno di una piccola PPE di soli 6 appartamenti, seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità onnipresente e i suoi servizi di qualità.

Un appartamento dove si vive bene

Con i suoi 119 m² di superficie abitabile lorda (compresa terrazza), è composto da:

• Entrata con armadietti
• Bella sala da pranzo luminosa aperta all'esterno
• Cucina moderna completamente attrezzata
• Due camere da letto confortevoli di 11 m² e 13 m²
• Bagno con vasca, doccia, WC e lavabo
• Bagno per gli ospiti con spazio per una lavatrice

Ma il vero colpo di cuore si trova all'esterno...

Una terrazza che cambia tutto

Con i suoi 87 m² orientati a sud-est, questa magnifica terrazza diventa un'ulteriore stanza da vivere.

Colazione al sole, pasti in famiglia, serate estive con gli amici, area di relax, giardino urbano... c'è anche abbastanza spazio per finalmente realizzare il progetto di un orto che avete in mente da tre anni. ;-)

Tutto con una vista superba e libera sul Catogne e il castello di La Bâtiaz.

I vantaggi che fanno la differenza

• Piccola PPE di soli 6 appartamenti
• Ascensore
• Appartamento completamente ridipinto nel 2026
• Lavastoviglie nuova
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore acqua/acqua
• Pannelli fotovoltaici per l'acqua calda
• Materiale di qualità
• Tende elettriche nel soggiorno
• Tenda in stoffa sulla terrazza
• Spese di PPE basse
• Nessun lavoro da pianificare
• Ottima insolazione
• Calma e vista libera

Parcheggio e annessi

• Cantina inclusa nel prezzo
• Garage con porta automatica (CHF 30'000.- in più, obbligatorio)
• Posto auto esterno (CHF 10'000.- in più, obbligatorio)

Un'opportunità finanziariamente interessante

Gli acquirenti possono, soggetti all'accettazione bancaria, beneficiare di una rinegoziazione ipotecaria molto vantaggiosa al tasso dell'1,27% fino al 2032.

Situazione ideale

• Fermata dell'autobus a 2 passi
• Parco giochi a 2 minuti
• Scuole nelle immediate vicinanze
• Stazione ferroviaria e centro città a 5 minuti
• Accesso autostradale a 2 minuti

Una posizione ricercata che consente di godere della calma rimanendo connessi a tutto ciò che facilita la vita quotidiana.

Riassunto

• Terrazza grande di 87 m²
• Vista sul castello di La Bâtiaz
• Appartamento nuovo e perfettamente mantenuto
• Piccola PPE di alta qualità
• Spese basse
• Posizione ideale per una famiglia o una coppia attiva
• Nessun lavoro da pianificare

Un appartamento dove non c'è altro da fare che mettere i mobili... e scegliere dove installare il barbecue.

Sono a vostra disposizione per un dossier completo o una visita al 077 405 02 36.

E se cambiaste aria?