Villa spaziosa ristrutturata a basso consumo energetico, nel centro della valle, vendibile a stranieri

Il Val d'Anniviers e le sue 220 km di piste da sci - spesso descritto come la valle più bella delle Alpi vallesane, situata tra il Cervino e Verbier - offre le stagioni sciistiche più lunghe e il miglior soleggiamento della regione.

Vissoie è uno dei villaggi più pittoreschi, che risale al XIII secolo, conservato in modo notevole e dotato di una splendida torre fortificata e di un vecchio villaggio pittoresco con strette strade pedonali. Situato nel centro della valle, Vissoie è il crocevia di tutte le strade che portano alle stazioni sciistiche. Pochi minuti in auto sono sufficienti per raggiungere una delle magnifiche aree sciistiche del Val d'Anniviers e le sue 220 km di piste: Grimentz/Zinal, Saint-Luc/Chandolin e Vercorin. Sierre è a 15 minuti e Sion a 25 minuti.

In estate, ci sono 320 km di sentieri di trekking magnifici da esplorare ammirando le vette di oltre 4000 m, sentieri di mountain bike, corsi di alta montagna, parapendio, salto con l'elastico, via ferrata, piscine, benessere e numerosi ristoranti che offrono gastronomia locale. Vissoie, il vero centro nevralgico del Val d'Anniviers, dispone di una scuola materna, elementare e secondaria, negozi, ristoranti, un centro medico, banche, un club di calcio, un club di hockey su ghiaccio, una piscina all'aperto riscaldata, un club di pétanque, un skate park e numerose attività tradizionali, musicali e artigianali, come la produzione di formaggio e carne.

Questa villa spaziosa e accogliente, ristrutturata negli ultimi dieci anni, gode di una vista splendida, di un bel giardino e si trova a pochi minuti a piedi da tutte le comodità di Vissoie e dai trasporti pubblici.

Si compone di:

Piano terra:

• Entrata
• Zona d'ingresso
• Ampio corridoio di distribuzione
• Soggiorno aperto sulla sala da pranzo
• Cucina attrezzata con accesso al balcone
• Balcone di 20 m² con orientamento sud e ovest e una profondità che consente di ospitare un grande tavolo, poltrone e lettini
• Due ampie camere da letto
• Bagno con doccia
• Bagno per gli ospiti con lavabo

Piano seminterrato:

• Corridoio di distribuzione
• Ampia camera da letto
• Ampia camera da letto o carnotzet, sala giochi, TV/sala da pranzo etc.
• Bagno con lavabo
• Lavanderia/centrale termica/lavabo
• Cantina/deposito
• Locale di deposito sotto la scala
• Ampio garage di 30 m² con apertura elettrica a telecomando

Piano superiore:

• Ampio sottotetto di 111 m², isolato. Possibilità di allestire 2 o 3 camere da letto e 1 o 2 bagni.

Esterno:

• Balcone lastricato di 20 m²
• Barbecue in pietra
• Ampio giardino piatto di circa 250 m² con sistema di irrigazione automatico
• Due casette di giardino
• Campo da pétanque (sul terreno adiacente di proprietà del comune)
• Orto

Particolarità:

• Sottotetto di 111 m² che consente di aggiungere diverse camere da letto o locali.
• La proprietà ha subito importanti ristrutturazioni a partire dal 2016.
• Isolamento periferico
• Pompa di calore aria-acqua
• Pannelli solari termici
• Pannelli solari fotovoltaici
• Spese di riscaldamento e elettricità molto basse (circa CHF 1'000 all'anno)
• Vendibile a stranieri non residenti
• Stato di residenza secondaria o principale, a seconda delle esigenze

Posizione:

• La posizione è ideale per una residenza secondaria o principale, nel cuore del Val d'Anniviers, a 10 minuti da tutte le stazioni sciistiche...