Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Chevroux, a pochi passi dal Lago di Neuchâtel, questa casa individuale del 1943 seduce per il suo ambiente calmo, il suo contesto verde e il suo importante potenziale di ristrutturazione e valorizzazione.

Situata su un terreno di 696 m², la proprietà sviluppa una superficie abitabile di circa 173 m², per un volume di 794 m, e attualmente consiste in due appartamenti separati, offrendo una flessibilità di utilizzo interessante (residenza principale, reddito da locazione, riunione familiare o progetto di trasformazione).

La casa comprende un'abitazione principale con seminterrato (cantina e locale caldaia), piano terra, primo piano e soffitta, nonché un'ala che ospita un secondo appartamento. L'intero è generalmente mantenuto nel suo stato originale, secondo i piani di trasformazione e ampliamento del 1978, e richiede oggi lavori di ristrutturazione, lasciando spazio a molte possibilità di allestimento.

All'esterno, la proprietà beneficia di un piacevole giardino alberato, di un padiglione con area coperta, nonché di posti auto esterni, offrendo un comfort quotidiano apprezzabile.

Classificata come nota 6 nel censimento architettonico del cantone di Vaud, la casa si inserisce armoniosamente nel tessuto del villaggio. Il terreno si trova nella zona del villaggio, con un punteggio di sottoutilizzazione interessante, che suggerisce un potenziale di sviluppo.

L'ambiente è particolarmente apprezzato per la sua calma, il basso livello di rumorosità, la buona esposizione e la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici, pur restando a breve distanza dalle principali vie di comunicazione e dalle attività commerciali.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara a Chevroux, ideale per acquirenti alla ricerca di un progetto di ristrutturazione, di una residenza principale di carattere, o di un investimento con alto potenziale in un comune molto apprezzato del cantone di Vaud.