Sie liegt im Herzen des charmanten Dorfes Chevroux, nur wenige Schritte vom Neuenburgersee entfernt. Dieses Einfamilienhaus von 1943 bezaubert mit seiner ruhigen Umgebung, seinem grünen Ambiente und seinem großen Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung.

Auf einem Grundstück von 696 m² entwickelt sich eine Wohnfläche von etwa 173 m², bei einem Volumen von 794 m, und besteht derzeit aus zwei separaten Wohnungen, was eine interessante Flexibilität in der Nutzung bietet (Hauptwohnsitz, Vermietung, Familienzusammenführung oder Umbauprojekt).

Das Haus verfügt über eine Hauptwohnung mit Keller (Weinkeller und Heizraum), Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden sowie über einen Anbau mit einer zweiten Wohnung. Das Ensemble ist insgesamt in seinem ursprünglichen Zustand erhalten, entsprechend den Umbauplänen von 1978, und benötigt heute Renovierungsarbeiten, was viele Möglichkeiten für die Gestaltung bietet.

Außerhalb profitiert die Liegenschaft von einem angenehmen, baumgesäumten Garten, einem Pavillon mit Überdachung sowie von Außenparkplätzen, was einen angenehmen Komfort im Alltag bietet.

Mit der Note 6 im architektonischen Verzeichnis des Kantons Waadt ist das Haus harmonisch in das Dorfgefüge integriert. Das Grundstück liegt in der Dorfzone, mit einem interessanten Unterauslastungsgrad, der ein Entwicklungspotenzial verheißt.

Die Umgebung ist besonders geschätzt für ihre Ruhe, das geringe Lärmaufkommen, die gute Ausrichtung und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, während sie gleichzeitig in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Verkehrswegen und den Dorfeinrichtungen liegt.

Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit in Chevroux dar, ideal für Käufer, die ein Renovierungsprojekt, ein charaktervolles Wohnhaus oder eine Investition mit hohem Potenzial in einer beliebten Gemeinde des Kantons Waadt suchen.