Benvenuti in questo appartamento 3.5 locali ben curato in standard di proprietario con terrazza e giardino su Sandmattstrasse a Feldbrunnen. L'appartamento, costruito nel 2011 e recentemente rinnovato, si trova al piano terra di un edificio moderno e colpisce per la sua disposizione di locali ben pensata e il suo equipaggiamento di alta qualità.

L'appartamento offre:

• Superficie abitabile: Spaziosa superficie abitabile di 93 m² (superficie totale 121 m²) con un'altezza del soffitto di 2,4 m.

• Locali e bagni: 3,5 locali con bagni moderni dotati di doccia e vasca da bagno, oltre a un bagno per gli ospiti. Nel seminterrato (con pozzo di luce e finestre apribili con luce del giorno) ci sono anche uno studio/laboratorio riscaldato (14,8 m2) e un laboratorio (6,3 m2) con acqua corrente.

• Terrazza/Giardino: La terrazza parzialmente coperta (pavimento in legno) e il diritto di uso speciale del giardino (circa 120 m2) invitano a rilassarsi all'aperto. Una nuova tenda da sole assicura l'ombra. La cura del prato è affidata a un robot tagliaerba.

• Cucina: La zona cucina funzionale è dotata di lavastoviglie, forno combinato e tavolo in granito fisso con 2 sedie.

• Lavanderia/Seminterrato: Nel seminterrato c'è una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice, oltre a una stanza seminterrato pratica con pavimento in lastra e scaffalature in legno, separata da una porta separata.

• Garage/Posto auto: Nel garage situato direttamente sotto l'edificio, è possibile noleggiare un posto auto per CHF 130,00 al mese, che offre il massimo comfort nella vita quotidiana grazie alla sua posizione direttamente accanto all'ingresso e all'accesso all'ascensore. Un secondo posto auto può essere noleggiato nel stesso garage per CHF 130,00 al mese se necessario.

• Norma Minergie: L'appartamento risponde alla norma Minergie e rappresenta un modo di vivere sostenibile ed efficiente in termini di energia.

Posizione e dintorni:

• L'appartamento si trova - sebbene sia sulla strada con una linea ferroviaria - in un quartiere tranquillo.

• L'appartamento beneficia di una abbondanza di luce solare sia in estate che in inverno.

• Il fiume (Aare) è nelle vicinanze e invita a fare passeggiate.

• La fermata Feldbrunnen è raggiungibile in soli 6 minuti a piedi, la fermata dell'autobus Feldbrunnen in 7 minuti e la stazione di St. Katharinen in 9 minuti a piedi.

• La scuola primaria Feldbrunnen-St. Niklaus è raggiungibile in 8 minuti a piedi – vantaggioso per le famiglie.

Questo appartamento proprietario moderno combina comfort, sostenibilità e posizione eccellente nella comune idilliaca e molto vantaggiosa in termini di tasse di Feldbrunnen. È disponibile immediatamente – una scelta ideale per le coppie, le piccole famiglie o le persone che apprezzano un alto livello di comfort di vita.