Bienvenue dans cet appartement 3.5 pièces bien entretenu en standard propriétaire avec terrasse et jardin sur Sandmattstrasse à Feldbrunnen. L'appartement, construit en 2011 et récemment rénové, est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne et impressionne par sa disposition de pièces réfléchie et son équipement de haute qualité.

L'appartement offre :

• Surface habitable : Espace de vie spacieux de 93 m² (surface totale 121 m²) avec une hauteur de plafond de 2,4 m.

• Pièces et salles de bains : 3,5 pièces avec salles de bains modernes dotées d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une salle de bains pour les invités. Dans le sous-sol (avec puits de lumière et fenêtres ouvrables avec lumière du jour), on trouve également un bureau/atelier chauffé (14,8 m2) et un atelier (6,3 m2) avec eau courante.

• Terrasse/Jardin : La terrasse partiellement couverte (sol en bois) et le droit d'usage spécial du jardin (environ 120 m2) invitent à se détendre à l'extérieur. Un nouveau store assure une ombre. L'entretien du gazon est assuré par un robot tondeuse.

• Cuisine : La zone de cuisine fonctionnelle est équipée d'un lave-vaisselle, d'un four combiné et d'une table en granit fixe avec 2 chaises.

• Buanderie/Sous-sol : Dans le sous-sol, il y a une buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'une pièce de sous-sol pratique avec sol en plaque et étagères en bois, séparée par une porte séparée.

• Garage/Parking : Dans le garage situé directement sous le bâtiment, vous pouvez louer un emplacement de parking pour CHF 130,00 par mois, qui offre un maximum de confort dans la vie quotidienne en raison de son emplacement directement à côté de l'entrée et de l'accès à l'ascenseur. Un deuxième emplacement de parking peut être loué dans le même garage pour CHF 130,00 par mois si nécessaire.

• Norme Minergie : L'appartement répond à la norme Minergie et représente un mode de vie durable et économe en énergie.

Emplacement et environnement :

• L'appartement est situé - bien qu'il soit sur la rue avec une ligne de chemin de fer - dans un quartier calme.

• L'appartement bénéficie d'une abondance de lumière du soleil à la fois en été et en hiver.

• La rivière (Aare) est à proximité et invite à se promener.

• L'arrêt Feldbrunnen est accessible en seulement 6 minutes à pied, l'arrêt de bus Feldbrunnen en 7 minutes et la gare de St. Katharinen en 9 minutes à pied.

• L'école primaire Feldbrunnen-St. Niklaus est accessible en 8 minutes à pied – avantageux pour les familles.

Cet appartement propriétaire moderne combine confort, durabilité et emplacement excellent dans la commune idyllique et très avantageuse en termes d'impôts de Feldbrunnen. Il est disponible immédiatement – un choix idéal pour les couples, les petites familles ou les personnes qui apprécient un niveau élevé de confort de vie.