L'ex fabbrica di articoli in pelle colpisce per la sua posizione unica direttamente sul Reno e la sua ottima accessibilità. La stazione ferroviaria e il centro città sono a pochi minuti a piedi, e una fermata dell'autobus si trova direttamente di fronte alla proprietà.

Al 1° piano, affittiamo uno spazio commerciale luminoso di circa 230 m², che si adatta ideale come atelier, studio fotografico, spazio creativo o spazio ufficio.

Punti salienti dello spazio:
- Locali spaziosi e polivalenti
- Carico massimo al pavimento: 350 kg/m²
- Servizi igienici al piano per uso condiviso
- 2 lavabi con acqua calda per uso esclusivo all'interno dello spazio
- Accesso proprio tramite la scala (lato est)
- Ascensore per passeggeri e merci nella zona ovest
- Diritto di utilizzo della rampa di carico al piano terra

I posti auto sono disponibili su richiesta.

Altri spazi disponibili nella proprietà:
- Circa 205 - 350 m² al piano terra, ideale per usi commerciali, ufficio, formazione o simili
- Al 1° piano, circa 140 m² supplementari, divisibili in due locali da 70 m² ciascuno

La proprietà combina il fascino industriale con un'infrastruttura funzionale – perfetta per le aziende e i creativi che cercano un ambiente di lavoro speciale.

Abbiamo suscitato il tuo interesse?
Saremmo felici di mostrarti gli spazi durante una visita senza impegno e ci auguriamo il tuo contatto.

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