Immobile industriale polivalente in una posizione centrale a Brüttisellen – ideale per la produzione, lo stoccaggio o la logistica. La proprietà situata Ruckstuhlstrasse 16/18 a 8306 Brüttisellen offre spazi spaziosi, carichi utili elevati e condizioni logistiche ottimali. Superficie totale: 3'541 m2.

Superfici & Attrezzature:

• Piano terra: 577 m2, altezza della stanza 5 m / 2,6 m, carico utile 2000 kg/m2, con consegna diretta

• 1° piano superiore: 262 m2, altezza della stanza 2,4 m, carico utile 500 kg/m2

• 2° piano superiore: 1'557 m2, altezza della stanza 5,4 m / 2,8 m, carico utile 2000 kg/m2, consegna via rampa

• 3° piano superiore: 1'126 m2, altezza della stanza 2,4 m, carico utile 500 kg/m2

• Mansarda: 21 m2, altezza della stanza 2,5 m, carico utile 400 kg/m2

Punti di forza:

• Collegamento ottimale: autostrada Zurigo/San Gallo 780 m, fermata dell'autobus 450 m

• 37 posti auto esterni direttamente sulla proprietà

• Carichi utili elevati al piano terra e 2° piano superiore (2000 kg/m2)

• Ascensore per merci su tutti i piani (2000 kg di carico utile)

• Consegna diretta al piano terra e 2° piano superiore via rampa

Nota: L'edificio è attualmente utilizzato come panificio e stabilimento di produzione. Dopo la partenza del locatario attuale, possono essere eseguiti lavori di smantellamento o ristrutturazione, ma non sono necessariamente richiesti. La proprietà dovrebbe essere disponibile per l'occupazione a partire da gennaio 2027 (1° trimestre) o per accordo.

Locazione: Vorremmo affittare la superficie a 1 o 2 nuovi locatari. Nessun affitto al di sotto di 1'000 m2, nessun posto auto individuale.

Contatto:

David Stämpfli, Responsabile del progetto

mail: dst@walterbuchmann.ch

direct: 044 807 57 33

centrale: 044 462 33 33

Walter Buchmann AG

Ruchstuckstrasse 16/18

8306 Brüttisellen