"839 m² a Brüttisellen - Spazio di produzione, magazzino e commerciale con uffici"

Situato in una posizione centrale e facilmente accessibile su Ruchstuckstrasse 16/18, 8306 Brüttisellen, circa 839 m² di spazio commerciale polivalente è disponibile per l'affitto al piano terra e al 1° piano.

Gli spazi sono particolarmente adatti per la produzione, il magazzino, la logistica e altri usi commerciali. La consegna diretta al piano terra, una portata del pavimento di fino a 2 000 kg/m² e un ascensore merci che serve tutti i piani offrono condizioni eccellenti per processi operativi e logistici efficienti.

Spazi e Attrezzature

Piano Terra – 577 m²

• Altezza della stanza di circa 2,6 a 5,0 m a seconda della zona

• Portata del pavimento elevata di 2 000 kg/m²

• Consegna diretta

• Accesso camionabile

1° Piano – 262 m²

• Altezza della stanza di circa 2,4 m

• Portata del pavimento 500 kg/m²

• Accesso tramite l'ascensore merci

• Possibilità di creare due uffici

Attrezzature Aggiuntive

• Ascensore merci che serve tutti i piani con una portata di 2 000 kg

• Fino a 37 posti auto esterni disponibili direttamente sulla proprietà

Trasporti Pubblici

La posizione è facilmente accessibile per i dipendenti e le merci:

• Accesso all'autostrada verso Zurigo / San Gallo a circa 780 m

• Fermata dell'autobus a circa 450 m

Spazi di Locazione Aggiuntivi Disponibili

In caso di esigenze di spazio più ampie, circa 2 704 m² ai 2° e 3° piani compresi i sottotetti sono disponibili nello stesso edificio. Questi spazi sono pubblicati separatamente.

Collegamento: https://www.immoscout24.ch/de/insertion/by6r7.duyga/preview?url=https://www.immoscout24.ch/de/preview?l=neutral%26hle=1

Una combinazione delle due aree di locazione è possibile, permettendo di affittare l'intero spazio disponibile di circa 3 543 m².

Le unità disponibili:

• Piano Terra / 1° Piano: circa 839 m²

• 2° Piano / 3° Piano compresi i sottotetti: circa 2 704 m²

• Superficie totale: circa 3 543 m²

Occupazione e Allestimento Esistente

La proprietà è attualmente utilizzata come panificio e laboratorio di produzione. L'allestimento esistente può essere parzialmente riutilizzato o adattato in base all'uso futuro.

Dopo la partenza del locatario attuale, possono essere eseguiti lavori di ristrutturazione o costruzione se necessario, e gli spazi possono essere adattati alle esigenze del nuovo uso.

L'occupazione è prevista per essere possibile a partire da gennaio 2027 o per accordo.

Contatto

David Stämpfli Responsabile di progetto

Posta elettronica: dst@walterbuchmann.ch - Direct: 044 807 57 33 - Centrale: 044 462 33 33

Walter Buchmann AG, Ruchstuckstrasse 16/18, 8306 Brüttisellen