Immeuble industriel polyvalent dans un emplacement central à Brüttisellen – idéal pour la production, le stockage ou la logistique. La propriété située Ruckstuhlstrasse 16/18 à 8306 Brüttisellen offre des espaces spacieux, des charges utiles élevées et des conditions logistiques optimales. Surface totale : 3'541 m2.

Surfaces & Équipement :

• Réz-de-chaussée : 577 m2, hauteur de pièce 5 m / 2,6 m, charge utile 2000 kg/m2, avec livraison directe

• 1er étage supérieur : 262 m2, hauteur de pièce 2,4 m, charge utile 500 kg/m2

• 2e étage supérieur : 1'557 m2, hauteur de pièce 5,4 m / 2,8 m, charge utile 2000 kg/m2, livraison via rampe

• 3e étage supérieur : 1'126 m2, hauteur de pièce 2,4 m, charge utile 500 kg/m2

• Comble : 21 m2, hauteur de pièce 2,5 m, charge utile 400 kg/m2

Points forts :

• Connexion optimale : autoroute Zurich/St. Gallen 780 m, arrêt de bus 450 m

• 37 places de parking extérieures directement sur la propriété

• Charges utiles élevées au rez-de-chaussée et 2e étage supérieur (2000 kg/m2)

• Ascenseur de marchandises sur tous les étages (2000 kg de charge utile)

• Livraison directe au rez-de-chaussée et 2e étage supérieur via rampe

Remarque : Le bâtiment est actuellement utilisé comme boulangerie et atelier de production. Après le départ du locataire actuel, des travaux de démontage ou de rénovation peuvent être effectués, mais ne sont pas nécessairement exigés. La propriété devrait être disponible pour occupation à partir de janvier 2027 (1er trimestre) ou par accord.

Location : Nous aimerions louer la surface à 1 à 2 nouveaux locataires. Pas de location en dessous de 1'000 m2, pas de places de parking individuelles.

Contact :

David Stämpfli, Responsable de projet

mail : dst@walterbuchmann.ch

direct : 044 807 57 33

central : 044 462 33 33

Walter Buchmann AG

Ruchstuckstrasse 16/18

8306 Brüttisellen