Nel centro storico del villaggio di Oetwil an der Limmat, un penthouse vi attende che combina la tranquillità, la qualità della vita e l'architettura senza tempo in modo speciale. L'appartamento si trova in un edificio storico ristrutturato con cura e combina il carattere di un edificio storico con le esigenze della vita moderna.

Stanze luminose, soffitti alti e materiali naturali creano una sensazione di vita di qualità speciale. La cucina aperta progettata come il centro della casa convince con materiali di alta qualità, dettagli ben pensati e apparecchi V-ZUG. I pavimenti in gesso, le scale in legno di quercia e le superfici coordinate con cura danno alle stanze un'atmosfera calda ed elegante.

Una caratteristica speciale sono le due logge, che estendono lo spazio di vita verso l'esterno e offrono aree di attrazione a tutte le ore del giorno. Qui, potete godere dell'intimità, della tranquillità e della vista sulla natura circostante.

Grazie alla struttura di stanza flessibile, l'appartamento può essere utilizzato come un appartamento spazioso di 2½ stanze o come un appartamento di 3½ stanze, offrendo possibilità polivalenti per le coppie, le persone sole o quelle con esigenze di ufficio a casa.

Oetwil an der Limmat è uno dei quartieri residenziali più popolari della Limmattal e combina la vita naturale con un'ottima connessione alla regione di Zurigo. Il centro storico del villaggio conviene una tranquillità gradevole e crea un ambiente di vita autentico con alta qualità della vita.

Le fermate degli autobus si trovano a proximità immediata della proprietà. La stazione di Dietikon con collegamenti S-Bahn diretti a Zurigo, Baden e Zug può essere raggiunta in circa dodici minuti. Ciò rende la posizione ideale per i pendolari che apprezzano un ambiente di vita calmo e che vogliono beneficiare di brevi distanze.

Per le esigenze quotidiane, il Volg e il negozio di prodotti regionali Schmittenhof sono a pochi minuti a piedi. La piazza del villaggio con la pizzeria popolare Zum Freihof invita a sostare. Numerosi sentieri di trekking, di cammino e di ciclismo lungo la Limmat e nelle foreste adiacenti iniziano praticamente davanti alla porta.

Programma di stanze:

Piano principale:

- Ingresso
- Spazio di vita e di pranzo spazioso
- Cucina aperta progettata con apparecchi V-ZUG di alta qualità
- Camera da letto principale
- Bagno moderno con doccia a l'italiana
- Ripostiglio con torre di lavaggio
- Due logge con vista sul verde


Supplementare:

- Posto auto sotterraneo privato
- Sala comune per uso condiviso
- Accesso al giardino comune simile a un parco

Punti salienti in un colpo d'occhio:

- Penthouse in un edificio storico ristrutturato con cura
- Utilizzo flessibile come appartamento di 2½ o 3½ stanze
- Due logge protette con intimità elevata
- Altezze di stanza spaziose e spazi di vita luminosi
- Materiali di alta qualità come pavimenti in gesso, legno di quercia e legno di melo
- Cucina aperta con fronti in metallo e apparecchi V-ZUG
- Camera da letto con linoleum al cacao e dettagli in legno di alta qualità
- Ripostiglio con lavatrice propria
- Sistema di raffreddamento per temperature gradevoli durante i mesi estivi
- Struttura di tetto molto ben isolata
- Superficie di giardino di oltre 1.500 m² con popolazione di alberi da frutto
- Pergola e area di barbecue per uso condiviso
- Sala comune e armadio condiviso
- Concetto di mobilità sostenibile con bicicletta elettrica, automobile elettrica e energia solare
- Posizione di vita calma nel centro storico del villaggio
- Accesso diretto alle aree di trekking, di ciclismo e di svago

Questo penthouse offre una combinazione rara di carattere storico, comfort di vita moderno e stile di vita naturale. L'architettura ben pensata, i materiali di alta qualità e la posizione speciale nel centro storico del villaggio creano un focolare con qualità della vita eccezionale.

Saremmo lieti di presentarvi questa proprietà speciale nel contesto di una visita personale e di fornirvi la documentazione di vendita completa su richiesta.

Gian Carlos
Tedesco / Inglese