Dans le centre historique du village d'Oetwil an der Limmat, un penthouse vous attend qui combine la tranquillité, la qualité de vie et l'architecture intemporelle d'une manière spéciale. L'appartement est situé dans un ancien bâtiment soigneusement rénové et combine le caractère d'un bâtiment historique avec les exigences de la vie moderne.

Des pièces lumineuses, de hauts plafonds et des matériaux naturels créent une sensation de vie de qualité spéciale. La cuisine ouverte conçue comme le centre de la maison convainc par des matériaux de haute qualité, des détails bien pensés et des appareils V-ZUG. Les sols en fonte de clay, les escaliers en bois de chêne et les surfaces soigneusement coordonnées donnent aux pièces une atmosphère chaude et élégante.

Une caractéristique spéciale est les deux loggias, qui étendent l'espace de vie vers l'extérieur et offrent des zones d'attraction à tout moment de la journée. Ici, vous pouvez profiter de l'intimité, de la tranquillité et de la vue sur la nature environnante.

Grâce à la structure de pièce flexible, l'appartement peut être utilisé comme un appartement spacieux de 2½ pièces ou comme un appartement de 3½ pièces, offrant des possibilités polyvalentes pour les couples, les personnes seules ou celles ayant des besoins de bureau à domicile.

Oetwil an der Limmat est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de la Limmattal et combine la vie naturelle avec une excellente connexion à la région de Zurich. Le centre historique du village convient une tranquillité agréable et crée un environnement de vie authentique avec une haute qualité de vie.

Les arrêts de bus sont situés à proximité immédiate de la propriété. La gare de Dietikon avec des connexions S-Bahn directes à Zurich, Baden et Zug peut être atteinte en environ douze minutes. Cela rend l'emplacement idéal pour les navetteurs qui apprécient un environnement de vie calme et qui veulent profiter de courtes distances.

Pour les besoins quotidiens, le Volg et la boutique de ferme Schmittenhof avec des produits régionaux sont à quelques minutes à pied. La place du village avec la pizzeria populaire Zum Freihof invite à la détente. De nombreux sentiers de randonnée, de marche et de cyclisme le long de la Limmat et dans les forêts adjacentes commencent pratiquement devant la porte.

Programme de pièces :

Niveau principal :

- Entrée
- Espace de vie et de repas spacieux
- Cuisine ouverte conçue avec des appareils V-ZUG de haute qualité
- Chambre principale
- Salle de bain moderne avec douche à l'italienne
- Réduit avec tour de lavage
- Deux loggias avec vue sur le vert


Supplémentaire :

- Espace de stationnement souterrain privé
- Salle communautaire pour usage partagé
- Accès au jardin communautaire semblable à un parc

Points forts en un coup d'œil :

- Penthouse dans un ancien bâtiment soigneusement modernisé
- Utilisation flexible comme appartement de 2½ ou 3½ pièces
- Deux loggias protégées avec une intimité élevée
- Hauteurs de pièce spacieuses et espaces de vie lumineux
- Matériaux de haute qualité tels que des sols en fonte de clay, du bois de chêne et du bois de mélèze
- Cuisine ouverte avec des fronts en métal et des appareils V-ZUG
- Chambre avec linoléum au cacao et des détails en bois de haute qualité
- Réduit avec sa propre machine à laver
- Système de refroidissement pour des températures agréables pendant les mois d'été
- Structure de toit très bien isolée
- Superficie de jardin de plus de 1 500 m² avec population d'arbres fruitiers
- Pergola et aire de barbecue pour usage partagé
- Salle communautaire et armoire partagée
- Concept de mobilité durable avec vélo électrique, voiture électrique et énergie solaire
- Emplacement de vie calme dans le centre historique du village
- Accès direct aux zones de randonnée, de cyclisme et de loisirs

Ce penthouse offre une combinaison rare de caractère historique, de confort de vie moderne et de style de vie naturel. L'architecture bien pensée, les matériaux de haute qualité et l'emplacement spécial dans le centre historique du village créent un foyer avec une qualité de vie exceptionnelle.

Nous serions ravis de vous présenter cette propriété spéciale dans le cadre d'une visite personnelle et de vous fournir la documentation de vente complète sur demande.

Gian Carlos
Allemand / Anglais