Cercasi subaffittuario – appartamento di 4,5 locali in costruzione nuova (2022) con vista lago a Rapperswil-Jona

Disponibile / presa in carico a partire dal 16 luglio 2026

A causa di una presa in carico a breve termine dell'appartamento da parte mia, sto cercando un subaffittuario appropriato per questo appartamento di alta qualità di 4,5 locali al 1° piano della development Seewiese a Rapperswil-Jona. L'appartamento è stato preso in carico come primo occupante nel marzo 2022 e si trova in condizioni molto ben mantenute.

Punti di forza

• Ambiente di vita, di pranzo e di cucina aperto, nonché terrazza con bella vista sul lago e sulle montagne

• 3 locali di dimensioni simili, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, ufficio, camera dei bambini, camera degli ospiti o cabina armadio

• 2 bagni:

  • Doccia, toilette e lavabo

  • Vasca da bagno, toilette, lavabo, luce diurna e finestra

• Lavanderia nell'appartamento con lavatrice, asciugatrice e spazio di stoccaggio supplementare

• Compartimento di cantina spazioso

• Cantina comune per biciclette disponibile

Attrezzature

• Cucina moderna con elettrodomestici V-ZUG di alta qualità (forno, forno a microonde, lavastoviglie, frigorifero e congelatore)

• Lavatrice e asciugatrice anch'esse di V-ZUG

• Parquet in rovere massiccio di alta qualità in tutti gli ambienti di vita e di sonno, piastrelle in ceramica nei bagni e Rauputz su tutte le pareti

• Ventilazione controllata degli appartamenti secondo lo standard Minergie

• Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti di vita; in estate con acqua fredda per un effetto di raffreddamento piacevole

• Sistema fotovoltaico sul tetto, nonché facciata in mattoni di alta qualità

• Terrazza con elementi di protezione solare e di vista scorrevoli

• Persiane elettriche

Posizione

• Stazione ferroviaria di Kempraten raggiungibile in circa 5 minuti a piedi

• Accesso al lago raggiungibile in circa 3 minuti a piedi

• Possibilità di shopping (Migros, Lidl, Volg) nelle immediate vicinanze

• Centro città di Rapperswil raggiungibile in circa 15 minuti a piedi

• Scuole, asili e altre infrastrutture a breve distanza

• Parrucchiere e fisioterapista direttamente nella development

• Zurigo Stadelhofen raggiungibile in circa 37 minuti, Zurigo HB in circa 40 minuti

• Posizione residenziale attraente vicino al lago

Con un occhio di riguardo: Roger Federer vive a poche centinaia di metri – quasi come vicini.

Note

• La linea ferroviaria SBB costeggia la development con circa 4 treni all'ora; a malapena percepibile con le finestre chiuse

• Presa in carico del parcheggio sotterraneo: CHF 150.– / mese; possibilità di ricarica elettrica dopo accordo con la gestione immobiliare

Presa in carico & Candidatura

È cercato un subaffittuario appropriato per una presa in carico fissa a partire dal 16 luglio 2026. I candidati appropriati saranno inoltrati alla gestione immobiliare in tempo utile.

Il canone di locazione indicato è conforme al contratto di locazione esistente. L'emissione finale del contratto e la determinazione delle condizioni di locazione sono effettuate dalla gestione immobiliare.

È possibile prendere in carico alcuni mobili esistenti se desiderato.

I seguenti documenti sono necessari per l'inoltro alla gestione immobiliare:

• Dati di contatto completi e informazioni sulla persona e sul nucleo familiare

• Estratto del registro delle procedure esecutive attuale

• Conferma del datore di lavoro con dichiarazione di stipendio e affiliazione all'azienda (a partire da CHF 120 000.– lordi all'anno come persona singola o reddito del nucleo familiare congiunto per le coppie)

• Referenze del proprietario attuale e del datore di lavoro

• Conferma che non si tengono animali da compagnia e non si utilizzano strumenti musicali speciali

• Conferma scritta che la presa in carico è possibile a partire dal 16.07.2026

Mi piacerebbe ricevere il tuo contatto.

Le date di visita sono previste per essere possibili nelle settimane 25+26; altre date non sono attualmente previste.