Gioiello storico sul Basler Rheinufer

Realizzate il vostro sogno di vivere nella storica Villa zum Adlerberg. Questo magnifico edificio è stato costruito nel 1898-1899 dagli architetti pionieri Curjel & Moser e ristrutturato con cura nel 2025/2026. Con le sue facciate a timpano in pietra arenaria rossa e i dettagli influenzati dall'Art Nouveau e dagli Arts-and-Crafts, la villa è uno degli edifici più impressionanti sul Reno.

Il vostro nuovo appartamento al piano terra

Questo appartamento esclusivo si estende su una superficie abitabile spaziosa di 122m2 e vanta la combinazione perfetta di charme storico e comfort di vita moderno:

• Soggiorno e camere da letto: Pavimento in legno con motivo a losanga nella zona giorno e notte. Il soggiorno elegante è messo in risalto da un camino storico, soffitti in stucco fini e pannelli murali eleganti.
• Cucina: Cucina moderna con piano di lavoro in zinco elegante, piano cottura a induzione, forno, cappa e frigorifero con congelatore separato.
• Bagni: Bagno rivestito in ceramica di alta qualità con doppio lavabo, doccia moderna (compresa testata doccia a pioggia) e un bagno per gli ospiti separato con lavabo singolo.
• Area esterna: Una loggia magnifica e spaziosa (24m2) con illuminazione e prese di corrente invita a rilassarsi.
• Stoccaggio aggiuntivo: Un locale di stoccaggio privato e spazioso (27m2) nel seminterrato appartiene direttamente all'appartamento.

Locali comuni e infrastrutture dell'edificio

In qualità di inquilino, si beneficiano di attrezzature comuni di prima classe nell'edificio:

• Lavanderia: Ogni appartamento dispone di una propria lavatrice e asciugatrice nel seminterrato.
• Giardino e uso condiviso: Una cucina comune completamente attrezzata nel seminterrato offre l'accesso diretto al bel giardino tramite una scala esterna.
• Tecnologia: Un sistema di riscaldamento centralizzato a gas moderno e finestre in legno di alta qualità con isolamento contemporaneo offrono un comfort di vita elevato. Tutti i locali abitativi sono dotati di prese multimediali moderne.

Posizione e infrastrutture nel quartiere di Wettstein

La proprietà si trova in una posizione premium assoluta nel quartiere molto richiesto di Wettstein, direttamente sulla promenade del Reno. Il giardino antistante idilliaco confina con il Schaffhauserrheinweg e offre uno scenario pittoresco.

• Collegamento e vita quotidiana: La piazza di Wettstein vicina offre collegamenti di tram e autobus eccellenti, nonché diverse possibilità di shopping per le esigenze quotidiane. La stazione di Baden è raggiungibile in pochi minuti.
• Tempo libero e cultura: Il famoso Museo Tinguely e il Parco della Solitudine sono situati nel vicinato immediato e invitano alla cultura e al relax.
• Nota: Si prega di notare che non possiamo offrire posti auto.

Extra esclusivo: Corrispondente all'appartamento, uno studio/ufficio separato (18m2) con stoccaggio aggiuntivo e servizi igienici nel seminterrato può essere affittato per CHF 520.- lordo - ideale per il lavoro a domicilio, le attività creative o un'attività silenziosa.

Tutela del patrimonio

La proprietà è sotto tutela del patrimonio. Il materiale da costruzione storico è stato conservato con cura e costituisce una parte essenziale del carattere unico della villa. Per questo motivo, le modifiche strutturali e cromatiche all'interno degli spazi locati non sono consentite.