Joyau historique sur le Basler Rheinufer

Réaliserez votre rêve de vivre dans la villa historique zum Adlerberg. Ce bâtiment magnifique a été construit en 1898-1899 par les architectes pionniers Curjel & Moser et rénové avec soin en 2025/2026. Avec ses façades de pignons en pierre de grès rouge et des détails influencés par l'Art Nouveau et les Arts-and-Crafts, la villa est l'un des bâtiments les plus impressionnants sur le Rhin.

Votre nouvel appartement au rez-de-chaussée

Cet appartement exclusif s'étend sur une surface habitable spacieuse de 122m2 et présente la combinaison parfaite de charme historique et de confort de vie moderne :

• Salons et chambres : Parquet en bois franc à motifs de herringbone dans les salons et chambres. Le salon élégant est mis en valeur par une cheminée historique, des plafonds en stuc fins et des panneaux muraux élégants.
• Cuisine : Cuisine moderne avec comptoirs en zinc élégants, plaque de cuisson à induction, four, extracteur d'air et réfrigérateur avec compartiment congélateur séparé.
• Salle de bains : Salle de bains carrelée de haute qualité avec double lavabo, douche moderne (y compris pomme de douche à pluie), et un toilette invité séparé avec lavabo simple.
• Espace extérieur : Une loggia magnifique et spacieuse (24m2) avec éclairage et prises de courant vous invite à vous détendre.
• Stockage supplémentaire : Un local de stockage privé et spacieux (27m2) dans le sous-sol appartient directement à l'appartement.

Salles communautaires et infrastructure du bâtiment

En tant que locataire, vous bénéficiez d'équipements communaux de première classe dans le bâtiment :

• Buanderie : Chaque appartement dispose de sa propre machine à laver et de son propre sèche-linge dans le sous-sol.
• Jardin et usage partagé : Une cuisine communautaire entièrement équipée dans le sous-sol offre un accès direct au beau jardin via un escalier extérieur.
• Technologie : Un système de chauffage central au gaz moderne et des fenêtres en bois de haute qualité avec isolation contemporaine offrent un confort de vie élevé. Tous les salons sont équipés de prises multimédia modernes.

Emplacement et infrastructure dans le quartier de Wettstein

La propriété est située dans un emplacement premium absolu dans le quartier très demandé de Wettstein, directement sur la promenade du Rhin. Le jardin avant idyllique borde le Schaffhauserrheinweg et offre un décor pittoresque.

• Connexion et vie quotidienne : La place de Wettstein voisine offre d'excellentes connexions de tramway et d'autobus ainsi que diverses possibilités de shopping pour les besoins quotidiens. La gare de Baden est également à quelques minutes.
• Loisirs et culture : Le célèbre musée Tinguely et le parc de la Solitude sont situés dans le voisinage immédiat et vous invitent à la culture et à la détente.
• Remarque : Veuillez noter que nous ne pouvons pas offrir de places de parking.

Extra exclusif : Correspondant à l'appartement, un bureau/étude séparé (18m2) avec stockage supplémentaire et toilettes dans le sous-sol peut être loué pour CHF 520.- brut - idéal pour le travail à domicile, les activités créatives ou une entreprise discrète.

Protection du patrimoine

La propriété est sous protection du patrimoine. Le matériau de construction historique a été soigneusement préservé et constitue une partie essentielle du caractère unique de la villa. Pour cette raison, les modifications structurelles et colorées à l'intérieur des locaux loués ne sont pas autorisées.