Proponiamo in affitto per subentro, dal 1 agosto 2026 (o data da convenire), uno splendido appartamento di 3.5 locali situato a Porza. L'immobile si trova in una posizione residenziale esclusiva e molto soleggiata, nel comune che vanta uno dei moltiplicatori d'imposta più bassi del Cantone Ticino (56%).

L'appartamento si distingue per un'eccellente ottimizzazione degli spazi e per i recenti interventi di efficientamento energetico, che includono l'installazione di una termopompa di ultima generazione e di un impianto fotovoltaico.

La zona giorno è caratterizzata da un ampio e luminoso open space che unisce salotto e sala da pranzo, con accesso diretto sia alla grande terrazza che allo splendido giardino privato di 45 mq con vista lago. Lo spazio verde è completamente automatizzato e di facile gestione, grazie all'impianto di irrigazione e al robot tagliaerba inclusi. Adiacente al soggiorno si trova una cucina moderna e completamente accessoriata, dotata di elettrodomestici di qualità tra cui forno, lavastoviglie, frigorifero, congelatore e friggitrice ad aria integrata.

La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con accesso a un balcone privato. La camera padronale dispone di aria condizionata e di un bagno en-suite privato completo di vasca, ampio lavandino e termoarredo. Un secondo bagno di servizio, dotato di box doccia, serve comodamente il resto dell'abitazione.

A completare la proprietà vi è una grande cantina attrezzata con vari pensili, che funge anche da lavanderia privata completa di lavatrice e asciugatrice. I vostri animali domestici sono i benvenuti nella struttura.

L'offerta include già due posti auto (uno coperto e uno esterno). Vi è inoltre la possibilità di affittare due ulteriori posteggi esterni extra a Fr. 120.- al mese complessivi. Su richiesta, l'appartamento può essere ceduto parzialmente arredato tramite trattativa privata.

Condizioni finanziarie:

Affitto mensile: Fr. 2'500.- (Spese incluse, senza conguaglio)

Per maggiori informazioni o per pianificare un sopralluogo, vi invito a contattarmi direttamente.