Nous proposons un bel appartement 3.5 pièces à Porza à louer, à partir du 1er août 2026 (ou une date convenue). L'immobilie est située dans un quartier résidentiel exclusif et ensoleillé, dans une commune qui bénéficie de l'un des multiplicateurs d'impôts les plus bas du canton du Tessin (56%).

L'appartement se distingue par une excellente optimisation des espaces et par des mesures récentes d'efficacité énergétique, notamment l'installation d'une pompe à chaleur de dernière génération et d'un système photovoltaïque.

La zone jour est caractérisée par un grand et lumineux espace ouvert qui réunit le salon et la salle à manger, avec accès direct à la grande terrasse et au beau jardin privé de 45 m² avec vue sur le lac. La zone extérieure est entièrement automatisée et facile à entretenir, grâce au système d'irrigation et au robot tondeuse inclus. À côté du salon se trouve une cuisine moderne et entièrement équipée, dotée d'électroménagers de qualité tels que four, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et friteuse à air intégrée.

La zone nuit comprend deux chambres à coucher, toutes deux avec accès à un balcon privé. La chambre principale dispose de la climatisation et d'une salle de bain en-suite complète avec baignoire, grand lavabo et radiateur. Une deuxième salle de bain avec douche dessert le reste de l'appartement.

Pour compléter l'immobilie, il y a un grand sous-sol aménagé qui sert également de buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge. Les animaux de compagnie sont les bienvenus dans la structure.

L'offre comprend déjà deux places de parking (une couverte et une extérieure). Il existe également la possibilité de louer deux places de parking extérieures supplémentaires pour Fr. 120.- par mois. Sur demande, l'appartement peut être cédé partiellement meublé par le biais d'un accord privé.

Conditions financières:

Loyer mensuel: Fr. 2'500.- (charges incluses, sans réglement)

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, nous vous invitons à nous contacter directement.