Situata in un ambiente residenziale ambito e sicuro, a proximità immediata del lago e della spiaggia, questa magnifica casa di 9 locali offre una superficie abitabile di circa 220 m², sublimata da volumi molto belli, luminosità eccezionale e prestazioni di alta gamma.

Situata su un terreno alberato e completamente recintato di 1'100 m², questa proprietà combina comfort moderno, eleganza e qualità della vita.

Distribuzione :

Piano terra
Un ingresso accogliente con stanzini integrati conduce a un bellissimo, luminoso soggiorno, che comprende un ampio salotto con camino e una cucina aperta sul giardino.
La cucina, completamente attrezzata e di alta gamma, sedurrà per il suo design e la sua funzionalità.
Un ufficio e un bagno per gli ospiti completano questo piano.
Le grandi finestre, l'altezza del soffitto e le finiture curate conferiscono a questo spazio un'atmosfera calda e raffinata.

Primo piano
La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una lussuosa suite padronale con grande armadio e bagno/doccia annesso con WC.
Le altre due camere da letto hanno ampi stanzini e accesso a un grande balcone.
Un secondo bagno con vasca e WC completa questo piano.

Semi-interrato (completamente riscaldato e attrezzato)
Un vero e proprio spazio di vita supplementare con :
- Una camera da letto con doccia/WC
- Una grande stanza polivalente, ideale per sala TV, fitness o area di svago
- Una lavanderia, una cantina e un locale tecnico

Esterni & servizi molto moderni :

- Giardino paesaggistico di 1'100 m², completamente recintato
- Cancello elettrico
- Doppio garage con stazione di ricarica per veicoli elettrici
- Molti spazi di stoccaggio
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
- Tapparelle elettriche
- Sistema di allarme
- Infissi in legno su misura in tutta la casa

Posizione :
Ideale a Mies, in un contesto calmo e privilegiato, la proprietà beneficia di un accesso rapido a tutte le comodità : scuole, negozi, trasporti pubblici e autostrade.

Condizioni :

- Affitto mensile : CHF 12'000.- (al di fuori delle spese)
- Le spese sono a carico del conduttore
- Manutenzione del giardino da concordare

Disponibilità : giugno / luglio 2026 - idealmente per 2 anni o più

Una proprietà rara sul mercato
Questa proprietà attrae una clientela esigente alla ricerca di un ambiente di vita esclusivo, che combina comfort, spazi e vicinanza al lago, in una delle zone più ambite della regione.