Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo esclusivo appartamento al 4° piano dello sviluppo molto richiesto "Hello World" a Baar colpisce per la sua architettura contemporanea e il design di interni di alta qualità. Grazie all'orientamento ideale a ovest, potrete godere di molta luce naturale e di lunghe ore di sole.

*In un colpo d'occhio*

*Superficie abitabile:* 113 m²
*Locali:* 4,5
*Piano:* 4° piano (con ascensore)
*Disponibilità:* Da metà settembre
*Affitto:* 5200 CHF + spese aggiuntive 200 CHF

*Offerta di locali & attrezzature*
Su 113 m², potrete aspettarvi un piano ben pensato con locali luminosi e un parquet elegante in tutto l'appartamento.

*Ingresso:* L'ingresso spazioso vi accoglie con un armadio a muro dal pavimento al soffitto, 5 porte, offrendo uno spazio di stoccaggio ampio.
*Cucina:* La cucina moderna è equipaggiata con elettrodomestici V-Zug di alta qualità (forno con vapore Combair, piano cottura a induzione, frigorifero con compartimento congelatore separato e lavastoviglie) e non lascia alcun desiderio insoddisfatto.
*Bagno:* L'appartamento dispone di un bagno en-suite elegante con vasca da bagno e un livello elevato di comfort, nonché di un bagno per gli ospiti separato con una doccia a pioggia vitrata.
*Lavanderia:* Una lavanderia pratica con il proprio torre di lavaggio (lavatrice e asciugatrice) offre un comfort supplementare nella vita quotidiana.

*Balconi & area esterna*

*Balcone principale:* Il balcone spazioso, orientato a ovest, adiacente al soggiorno è equipaggiato con una vetrata scorrevole e rotativa flessibile. Ciò consente di utilizzarlo quasi tutto l'anno come uno spazio di vita esteso - ideale per le serate conviviali.
*Secondo balcone:* Un balcone supplementare è direttamente adiacente alle camere da letto e offre ulteriori possibilità di utilizzo.

*Sicurezza & extras*

*Sicurezza:* Tutte le finestre sono equipaggiate con serrature di sicurezza per bambini. La porta d'ingresso dell'appartamento dispone di una serratura di sicurezza supplementare.
*Spazio di stoccaggio:* Un compartimento di cantina privato e pratico appartiene all'appartamento.
*Parcheggio:* Fino a due posti auto in garage possono essere affittati (di cui uno equipaggiato con una stazione di ricarica elettrica) (prezzo: 180 CHF/mese).

*Localizzazione, infrastrutture & convivialità familiare*
Lo sviluppo "Hello World" offre un'infrastruttura moderna in una posizione assolutamente centrale a Baar.

*Famiglia & istruzione:* Localizzazione conviviale per le famiglie con asili nido, centri di accoglienza dopo la scuola e giardini d'infanzia nei dintorni immediati (a partire da 3 minuti a piedi).
*Servizi commerciali:* Tutto ciò di cui avete bisogno per le esigenze quotidiane si trova appena fuori dalla porta d'ingresso. I supermercati diversi (come Lidl e Migros), i negozi di stazione di servizio pratici e un negozio di fattoria locale si trovano a una distanza di cammino confortevole di meno di 15 minuti.
*Trasporto pubblico:* La fermata dell'autobus "Stadtgrenze" e le stazioni "Lindenpark" e "Neufeld" sono a distanza di cammino.
*Collegamento stradale:* Eccellente collegamento con un accesso prossimo all'autostrada.

*Nota importante sulle immagini:*
Si prega di notare che l'appartamento è attualmente ancora occupato e sarà leggermente rinnovato prima del prossimo trasloco. Per darvi la migliore impressione possibile degli spazi e del potenziale, le foto utilizzate nell'annuncio sono visualizzazioni generate da intelligenza artificiale.

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