Bienvenue dans votre nouveau foyer ! Ce luxueux appartement au 4e étage de la développement très demandé "Hello World" à Baar impressionne par son architecture contemporaine et son design intérieur de haute qualité. Grâce à l'orientation idéale ouest, vous pouvez profiter d'une abondance de lumière naturelle et de longues heures ensoleillées.

*En un coup d'œil*

*Surface habitable:* 113 m²
*Pièces:* 4,5
*Étage:* 4e étage (avec ascenseur)
*Disponibilité:* À partir de la mi-septembre
*Loyer:* 5200 CHF + frais supplémentaires 200 CHF

*Offre de pièces & équipement*
Sur 113 m², vous pouvez vous attendre à un plan d'étage bien pensé avec des pièces lumineuses et un parquet élégant dans tout l'appartement.

*Entrée:* L'entrée spacieuse vous accueille avec un placard encastré du sol au plafond, 5 portes, offrant un espace de stockage ample.
*Cuisine:* La cuisine moderne est équipée d'appareils V-Zug de haute qualité (four avec vapeur Combair, cuisinière à induction, réfrigérateur avec compartiment congélateur séparé et lave-vaisselle) et ne laisse aucun désir insatisfait.
*Salle de bain:* L'appartement dispose d'une salle de bain en-suite élégante avec baignoire et un niveau élevé de confort, ainsi que d'une salle de bain pour invités séparée avec une douche de pluie vitrée.
*Buanderie:* Une buanderie pratique avec son propre tour de lavage (lave-linge et sèche-linge) offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.

*Balcons & extérieur*

*Balcon principal:* Le balcon spacieux, orienté ouest, adjacent au salon est équipé d'une vitrification coulissante et rotative flexible. Cela permet de l'utiliser presque toute l'année comme un espace de vie étendu - idéal pour les soirées conviviales.
*Deuxième balcon:* Un balcon supplémentaire est directement adjacent aux chambres et offre des possibilités d'utilisation supplémentaires.

*Sécurité & extras*

*Sécurité:* Toutes les fenêtres sont équipées de serrures de sécurité pour enfants. La porte d'entrée de l'appartement dispose d'une serrure de sécurité supplémentaire.
*Espace de stockage:* Un compartiment de cave privé et pratique appartient à l'appartement.
*Stationnement:* Jusqu'à deux places de parking en garage peuvent être louées (dont une équipée d'une station de recharge électrique) (prix : 180 CHF/mois).

*Localisation, infrastructure & convivialité familiale*
Le développement "Hello World" offre une infrastructure moderne dans un emplacement absolument central à Baar.

*Famille & éducation:* Localisation conviviale pour les familles avec des crèches, des centres de garde après l'école et des jardins d'enfants dans les environs immédiats (à partir de 3 minutes à pied).
*Installations commerciales:* Tout ce dont vous avez besoin pour les besoins quotidiens se trouve juste à l'extérieur de la porte d'entrée. Des supermarchés divers (comme Lidl et Migros), des magasins de station-service pratiques et un magasin de ferme local se trouvent à une distance de marche confortable de moins de 15 minutes.
*Transport en commun:* L'arrêt de bus "Stadtgrenze" et les gares "Lindenpark" et "Neufeld" sont à distance de marche.
*Connexion routière:* Excellente connexion avec un accès proche à l'autoroute.

*Remarque importante sur les images:*
Veuillez noter que l'appartement est actuellement encore occupé et sera légèrement rénové avant le prochain déménagement. Pour vous donner la meilleure impression possible des pièces et du potentiel, les photos utilisées dans l'annonce sont des visualisations générées par intelligence artificielle.

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