Noleggiamo immediatamente in una posizione centrale un appartamento 4,5 locali al piano terra con un grande giardino su Bahnhofstrasse 18 a Killwangen.

Questo appartamento moderno 4,5 locali offre una qualità di vita elevata per le esigenze più elevate nella norma di appartamento in proprietà.

Con 119 metri quadrati di spazio di vita e una loggia di 11,3 metri quadrati, l'appartamento combina un'architettura intemporale con condizioni di luce eccellenti. Materiali di alta qualità, come il parquet in quercia naturale nobile, caratterizzano l'ambiente elegante - ideale per le persone che cercano un alloggio tranquillo, un comfort elevato e collegamenti perfetti a Zurigo e Baden.

Disposizione delle stanze e attrezzature

• L'appartamento convince con una disposizione generosa che si adatta sia alle coppie che alle famiglie.

• Ambiente di vita, di pranzo e di cucina spazioso. Attrezzature da cucina di alta qualità

• Giardino grande e facile da mantenere con 130m2

• Camera principale con bagno en suite

• Secondo bagno con vasca da bagno

• Due altre stanze luminose, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o come studio.

• Armadio integrato nell'ingresso

• Riduzione pratica con molto spazio di stoccaggio, lavatrice e asciugatrice sono disponibili.

• Posto auto nel garage della casa, che può essere raggiunto con l'ascensore, può essere noleggiato per 170,00 CHF extra.

• Compartimento di cantina spazioso e ventilato di 23,4 m2 nel garage

Energia / Generazione di calore / Raffreddamento / Ventilazione

La generazione di calore e la preparazione di acqua calda sono effettuate mediante una pompa di calore geotermica, che è collegata al riscaldamento a pavimento. Inoltre, un sistema di raffreddamento integrato nel soffitto in cemento (Free-Cooling) può deviare il calore eccessivo nel terreno in estate e così permettere un raffreddamento della stanza di fino a 4° C. Ciò contribuisce non solo a una temperatura di stanza gradevole, ma sostiene anche la rigenerazione del terreno.

L'appartamento è dotato di un sistema di ventilazione della stanza a vivere controllata con recupero di calore, che genera una qualità dell'aria elevata grazie a uno scambio di aria costante e crea così un clima di stanza sano.

Il sistema fotovoltaico sul tetto piatto è utilizzato per i sistemi generali.

L'intero edificio è certificato Minergie.

Aree comuni

L'edificio offre aree comuni di alta qualità e ben progettate che ampliano notevolmente il comfort di vita :

• Area di co-working per il lavoro a domicile, il lavoro di squadra o l'utilizzo di studio

• Officina comune, ideale per gli hobby, i lavori manuali e le attività creative

• Sala comune come punto di incontro sociale o per la tua prossima festa privata

• Area di gioco e zona di grill nel cortile

• Posti di parcheggio per passeggini e biciclette completano il programma di stanze

Posizione e ambiente

• Killwangen-Spreitenbach si caratterizza per la vicinanza urbana e al tempo stesso un alloggio tranquillo e naturale

• Connessione autostradale molto buona in meno di 5 minuti

• Accessibilità rapida di Zurigo e Baden con i trasporti pubblici e la macchina in un massimo di 20 minuti

• A proximità diretta delle strutture commerciali, delle attività di svago e del relax locale