Nous louons immédiatement à un emplacement central un appartement 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec un grand jardin sur la Bahnhofstrasse 18 à Killwangen.

Cet appartement moderne 4,5 pièces offre une qualité de vie élevée pour les exigences les plus élevées dans la norme d'appartement en propriété.

Avec 119 mètres carrés d'espace de vie et une loggia de 11,3 mètres carrés, l'appartement combine une architecture intemporelle avec d'excellentes conditions de lumière. Des matériaux de haute qualité, tels que le parquet en chêne naturel noble, caractérisent l'ambiance élégante - idéale pour les personnes qui recherchent un logement calme, un confort élevé et des connexions parfaites à Zurich et Baden.

Disposition des pièces et équipement

• L'appartement convainc par une disposition généreuse qui convient à la fois aux couples et aux familles.

• Espace de vie, de dining et de cuisine spacieux. Équipements de cuisine de haute qualité

• Jardin grand et facile à entretenir avec 130m2

• Chambre principale avec salle de bain en suite

• Deuxième salle de bain avec baignoire

• Deux autres chambres lumineuses, utilisables de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou comme studio.

• Penderie intégrée dans l'entrée

• Réduction pratique avec beaucoup d'espace de stockage, lave-linge et sèche-linge sont disponibles.

• Place de parking dans le garage de la maison, qui peut être atteint par ascenseur, peut être louée pour 170,00 CHF supplémentaires.

• Compartiment de cave spacieux et ventilé de 23,4 m2 dans le garage

Énergie / Génération de chaleur / Refroidissement / Ventilation

La génération de chaleur et la préparation d'eau chaude sont effectuées à l'aide d'une pompe à chaleur géothermique, qui est connectée au chauffage par le sol. En outre, un système de refroidissement intégré dans le plafond en béton (Free-Cooling) peut détourner la chaleur excédentaire dans le sol en été et ainsi permettre un refroidissement de la pièce de jusqu'à 4° C. Cela contribue non seulement à une température de pièce agréable, mais soutient également la régénération du sol.

L'appartement est équipé d'un système de ventilation de pièce à vivre contrôlée avec récupération de chaleur, qui génère une qualité d'air élevée grâce à un échange d'air constant et crée ainsi un climat de pièce sain.

Le système photovoltaïque sur le toit plat est utilisé pour les systèmes généraux.

L'ensemble du bâtiment est certifié Minergie.

Espaces communs

Le bâtiment offre des espaces communs de haute qualité et bien conçus qui élargissent considérablement le confort de vie :

• Espace de co-working pour le travail à domicile, le travail d'équipe ou l'utilisation de studio

• Atelier commun, idéal pour les hobbies, les travaux manuels et les activités créatives

• Salle communautaire en tant que point de rencontre social ou pour votre prochaine fête privée

• Espace de jeu et zone de grill dans la cour

• Places de stationnement pour poussettes et vélos complètent le programme de pièces

Emplacement et environnement

• Killwangen-Spreitenbach se caractérise par la proximité urbaine et en même temps un logement calme et naturel

• Très bonne connexion autoroutière en moins de 5 minutes

• Accessibilité rapide de Zurich et Baden avec les transports en commun et la voiture en un maximum de 20 minutes

• À proximité directe des installations commerciales, des activités de loisirs et de la détente locale