L'edificio nuovo moderno e intemporeale "Astoria" a Siebnen-Wangen è composto da una casa multifamiliare con sette appartamenti in affitto e spazi commerciali di una superficie totale di 346m², nonché da una casa bifamiliare unifamiliare, che è anch'essa offerta in affitto.

L'intero piano terra, nonché un'area al 1° piano della proprietà residenziale e commerciale, sono offerti in affitto come spazi di ufficio e/o commerciali. Il piano terra è previsto con quattro piccole aree medie. Tuttavia, è anche possibile collegare diverse aree tra loro. Al 1° piano, c'è anche un'altra area che si adatta perfettamente a una piccola attività di ufficio.

Tutti gli spazi di ufficio e commerciali dispongono di una cucina di tè, nonché di una cella umida con WC e parzialmente anche con una doccia. Tutte le aree al piano terra dispongono anche di un'area di seduta, offrendo più opportunità per pause confortevoli per rilassarsi e ricaricarsi. Le stanze sono anche molto luminose a causa delle numerose aree di finestre e, grazie a una protezione contro le effrazioni rafforzata, anche estremamente sicure.

Nel seminterrato, c'è un garage sotterraneo di proprietà della casa, dove il numero desiderato di posti auto può essere affittato. Dal garage sotterraneo, si può facilmente accedere a tutti i piani con l'ascensore. Gli spazi commerciali n° 0.1 e 0.4 dispongono anche di vetrine firmabili per la migliore visibilità.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:

• Costruzione Minergie (comfort superiore / consumo di energia inferiore)
• Sistema fotovoltaico e pompa di calore aria-acqua
• Raffreddamento gratuito in estate tramite riscaldamento a pavimento
• Finestre e porte d'ingresso al piano terra con protezione contro le effrazioni rafforzata
• Finestre in legno/metallo con vetro isolante e antirumore 3 volte
• Persiane a lamelle composite elettriche
• Sistema multimediale e connessione a fibra ottica
• Cucina di tè con frigorifero e lavandino
• Cella umida con WC e parzialmente con doccia
• Garage sotterraneo di proprietà della casa
• Ascensore dal garage sotterraneo a ogni piano
• Accessibile alle sedie a rotelle
• Area esterna per ogni spazio di ufficio e commerciale al piano terra
• Vetrine parzialmente firmabili per la migliore visibilità
• Locali di deposito o di stampa parzialmente (reduits)
• Buona connessione ai trasporti pubblici
• Edificio nuovo rappresentativo (pubblicità d'immagine)
• Aree di natura e di svago vicine
• Offerte gastronomiche molto buone nelle immediate vicinanze
• Distanze brevi fino a Zurigo e all'aeroporto di Zurigo - in meno di 30 minuti con i trasporti pubblici a Zurigo (HB) e in meno di un'ora all'aeroporto di Zurigo

Offerte di superficie:

• 47m² - Spazio commerciale n° 0.4 al piano terra
• 57m² - Spazio commerciale n° 0.3 al piano terra
• 57m² - Spazio commerciale n° 0.5 al 1° piano
• 61m² - Spazio commerciale n° 0.1 al piano terra
• 104m² - Spazio commerciale n° 0.3 & 0.4 al piano terra
• 124m² - Spazio commerciale n° 0.2 al piano terra
• 228m² - Spazio commerciale n° 0.2 & 0.3 & 0.4 al piano terra
• 242m² - Spazio commerciale n° 0.1 & 0.2 & 0.3 al piano terra
• 289m² - Spazio commerciale n° 0.1 a 0.4 al piano terra
• 346m² - Spazio commerciale n° 0.1 a 0.4 al piano terra e n° 0.5 al 1° piano

Reddito locativo netto:

• Commerciale n° 0.1 - CHF 1 520 al mese
• Commerciale n° 0.2 - CHF 2 730 al mese
• Commerciale n° 0.3 - CHF 1 240 al mese
• Commerciale n° 0.4 - CHF 1 170 al mese
• Commerciale n° 0.5 - CHF 1 090 al mese

Data di entrata in vigore prevista è febbraio 2027