Giornate di aperture: Venerdì 19 giugno dalle 17:00 alle 18:30 e sabato 20 giugno dalle 10:30 alle 12:00 - Siamo lieti della vostra visita!

L'edificio nuovo moderno e intemporel "Astoria" a Siebnen-Wangen è composto da una casa multifamiliare con sette appartamenti in affitto e spazi commerciali di una superficie totale di 346m², nonché da una casa semidetachata, che è anch'essa offerta in affitto.

L'intero piano terra, nonché un'area al 1° piano dell'edificio residenziale e commerciale, saranno offerti in affitto come spazi di ufficio e/o commerciali. Il piano terra è previsto con quattro aree più piccole e medie. Tuttavia, è anche possibile collegare diverse aree. Al 1° piano, c'è anche un'altra area che si adatta perfettamente a una piccola attività di ufficio.

Tutti gli spazi di ufficio e commerciali dispongono di una cucina di tè e di una cella umida con WC, e alcuni hanno anche una doccia. Tutte le aree al piano terra dispongono anche di un'area di seduta, offrendo più occasioni per pause confortevoli per rilassarsi e ricaricarsi. Le stanze sono anche molto luminose grazie alle numerose superfici di finestre e, grazie a una protezione contro le effrazioni rinforzata, estremamente sicure.

Nel seminterrato, c'è un garage sotterraneo di proprietà dove il numero desiderato di posti auto può essere affittato. Dal garage sotterraneo, è possibile accedere facilmente a tutti i piani con l'ascensore. Gli spazi commerciali n° 0.1 e 0.4 dispongono anche di vetrine firmabili per una visibilità ottimale.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:

• Costruzione Minergie (comfort superiore / consumo di energia inferiore)
• Sistema fotovoltaico e pompa di calore aria-acqua
• Raffreddamento gratuito in estate via riscaldamento a pavimento
• Finestre e porte d'ingresso al piano terra con protezione contro le effrazioni rinforzata
• Finestre in legno/metallo con vetro isolante e antirumore 3 volte
• Tende composite elettriche
• Sistema multimediale e connessione a fibra ottica
• Cucina di tè con frigorifero e lavandino
• Cella umida con WC e parzialmente con doccia
• Garage sotterraneo di proprietà
• Ascensore dal garage sotterraneo a ogni piano
• Accessibilità per sedie a rotelle
• Area esterna per ogni spazio di ufficio e commerciale al piano terra
• Vetrine parziali per una visibilità ottimale
• Parzialmente stanze di deposito o di stampa (reduits)
• Buona connessione ai trasporti pubblici
• Edificio nuovo rappresentativo (pubblicità d'immagine)
• Aree naturali e di svago vicine
• Offerte gastronomiche molto buone nelle immediate vicinanze
• Distanze brevi fino a Zurigo e all'aeroporto di Zurigo - in meno di 30 minuti con i trasporti pubblici a Zurigo (stazione principale) e in meno di un'ora all'aeroporto di Zurigo

Offerte di superfici:

• 47m² - Spazio commerciale n° 0.4 al piano terra
• 57m² - Spazio commerciale n° 0.3 al piano terra
• 57m² - Spazio commerciale n° 0.5 al 1° piano
• 61m² - Spazio commerciale n° 0.1 al piano terra
• 104m² - Spazio commerciale n° 0.3 & 0.4 al piano terra
• 124m² - Spazio commerciale n° 0.2 al piano terra
• 228m² - Spazio commerciale n° 0.2 & 0.3 & 0.4 al piano terra
• 242m² - Spazio commerciale n° 0.1 & 0.2 & 0.3 al piano terra
• 289m² - Spazio commerciale n° 0.1 a 0.4 al piano terra
• 346m² - Spazio commerciale n° 0.1 a 0.4 al piano terra e n° 0.5 al 1° piano

Affitti netti:

• Spazio commerciale n° 0.1 - CHF 1'520 al mese
• Spazio commerciale n° 0.2 - CHF 2'730 al mese
• Spazio commerciale n° 0.3 - CHF 1'240 al mese
• Spazio commerciale n° 0.4 - CHF 1'170 al mese
• Spazio commerciale n° 0.5 - CHF 1'090 al mese

Data di entrata prevista è febbraio 2027