Le bâtiment neuf moderne et intemporel « Astoria » à Siebnen-Wangen se compose d'une maison multifamiliale avec sept appartements à louer et des espaces commerciaux d'une superficie totale de 346m², ainsi que d'une maison jumelée unifamiliale, qui est également offerte à la location.

L'ensemble du rez-de-chaussée, ainsi qu'une surface au 1er étage de la propriété résidentielle et commerciale, sont proposés à la location en tant qu'espaces de bureau et/ou commerciaux. Le rez-de-chaussée est prévu avec quatre petites à moyennes surfaces. Cependant, il est également possible de relier diverses surfaces entre elles. Au 1er étage, il y a également une autre surface qui convient idéalement à une petite exploitation de bureau.

Tous les espaces de bureau et commerciaux disposent d'une cuisine de thé, ainsi que d'une cellule humide avec WC et partiellement même avec une douche. Toutes les surfaces au rez-de-chaussée disposent également d'un espace de sièges, offrant plus d'opportunités pour des pauses confortables pour se détendre et se ressourcer. Les pièces sont également très lumineuses en raison des nombreuses surfaces de fenêtres et, grâce à une protection contre les effractions renforcée, également extrêmement sûres.

Dans le sous-sol, il y a un garage souterrain appartenant à la maison, où le nombre désiré de places de parking peut être loué. Depuis le garage souterrain, vous pouvez facilement accéder à tous les étages avec l'ascenseur. Les surfaces commerciales n° 0.1 et 0.4 disposent également de vitrines signables pour la meilleure visibilité.

Vos avantages en un coup d'œil :

• Construction Minergie (confort supérieur / consommation d'énergie inférieure)
• Système photovoltaïque et pompe à chaleur air-eau
• Refroidissement gratuit en été via le chauffage par le sol
• Fenêtres et portes d'entrée au rez-de-chaussée avec protection contre les effractions renforcée
• Fenêtres en bois/métal avec vitrage isolant et anti-bruit 3 fois
• Stores à lamelles en composite électriques
• Système multimédia et connexion à la fibre optique
• Cuisine de thé avec réfrigérateur et évier
• Cellule humide avec WC et partiellement avec douche
• Garage souterrain appartenant à la maison
• Ascenseur depuis le garage souterrain jusqu'à chaque étage
• Accessible aux fauteuils roulants
• Espace extérieur pour chaque espace de bureau et commercial au rez-de-chaussée
• Vitrines partiellement signables pour la meilleure visibilité
• Locaux de stockage ou d'imprimante partiellement (reduits)
• Bonne connexion aux transports en commun
• Bâtiment neuf représentatif (publicité d'image)
• Aires de nature et de loisirs à proximité
• Offres gastronomiques très bonnes à proximité immédiate
• Courtes distances jusqu'à Zurich et à l'aéroport de Zurich - en moins de 30 minutes en transports en commun à Zurich (HB) et en moins d'une heure à l'aéroport de Zurich

Offres de surfaces :

• 47m² - Espace commercial n° 0.4 au rez-de-chaussée
• 57m² - Espace commercial n° 0.3 au rez-de-chaussée
• 57m² - Espace commercial n° 0.5 au 1er étage
• 61m² - Espace commercial n° 0.1 au rez-de-chaussée
• 104m² - Espace commercial n° 0.3 & 0.4 au rez-de-chaussée
• 124m² - Espace commercial n° 0.2 au rez-de-chaussée
• 228m² - Espace commercial n° 0.2 & 0.3 & 0.4 au rez-de-chaussée
• 242m² - Espace commercial n° 0.1 & 0.2 & 0.3 au rez-de-chaussée
• 289m² - Espace commercial n° 0.1 à 0.4 au rez-de-chaussée
• 346m² - Espace commercial n° 0.1 à 0.4 au rez-de-chaussée et n° 0.5 au 1er étage

Revenu locatif net :

• Commercial n° 0.1 - CHF 1 520 par mois
• Commercial n° 0.2 - CHF 2 730 par mois
• Commercial n° 0.3 - CHF 1 240 par mois
• Commercial n° 0.4 - CHF 1 170 par mois
• Commercial n° 0.5 - CHF 1 090 par mois

Date d'entrée en vigueur prévue est février 2027