Journées portes ouvertes : le vendredi 19 juin de 17h00 à 18h30 et le samedi 20 juin de 10h30 à 12h00 - Nous nous réjouissons de votre visite !

Le bâtiment neuf moderne et intemporel "Astoria" à Siebnen-Wangen se compose d'une maison multifamiliale avec sept appartements à louer et des espaces commerciaux d'une superficie totale de 346m², ainsi que d'une maison semi-détachée, qui est également proposée à la location.

L'ensemble du rez-de-chaussée, ainsi qu'une surface au 1er étage de l'immeuble d'habitation et de commerce, seront proposés à la location en tant qu'espaces de bureau et/ou commerciaux. Le rez-de-chaussée est prévu avec quatre espaces plus petits à moyens. Cependant, il est également possible de relier divers espaces. Au 1er étage, il y a également un autre espace qui convient idéalement à une petite exploitation de bureau.

Tous les espaces de bureau et commerciaux disposent d'une cuisine de thé et d'une cellule humide avec WC, et certains ont même une douche. Tous les espaces au rez-de-chaussée disposent également d'un espace de sièges, offrant plus d'occasions pour des pauses confortables pour se détendre et se ressourcer. Les pièces sont également très lumineuses en raison des nombreuses surfaces de fenêtres et, grâce à une protection contre les cambriolages renforcée, extrêmement sûres.

Dans le sous-sol, il y a un garage souterrain propriétaire où le nombre désiré de places de parking peut être loué. Du garage souterrain, vous pouvez accéder facilement à tous les étages avec l'ascenseur. Les espaces commerciaux n° 0.1 et 0.4 disposent également de vitrines signables pour une visibilité optimale.

Vos avantages en un coup d'œil :

• Construction Minergie (confort supérieur / consommation d'énergie inférieure)
• Système photovoltaïque et pompe à chaleur air-eau
• Refroidissement gratuit en été via le chauffage par le sol
• Fenêtres et portes d'entrée au rez-de-chaussée avec protection contre les cambriolages renforcée
• Fenêtres en bois/métal avec vitrage isolant et anti-bruit 3 fois
• Storeurs composites électriques
• Système multimédia et connexion à la fibre optique
• Cuisine de thé avec réfrigérateur et évier
• Cellule humide avec WC et partially avec douche
• Garage souterrain propriétaire
• Ascenseur du garage souterrain à chaque étage
• Accessibilité pour les fauteuils roulants
• Espace extérieur pour chaque espace de bureau et commercial au rez-de-chaussée
• Vitrines partielles pour une visibilité optimale
• Partiellement des pièces de stockage ou d'imprimante (reduits)
• Bonne connexion aux transports en commun
• Bâtiment neuf représentatif (publicité d'image)
• Zones naturelles et de loisirs à proximité
• Très bonnes offres gastronomiques à proximité immédiate
• Courtes distances jusqu'à Zurich et à l'aéroport de Zurich - en moins de 30 minutes en transports en commun à Zurich (gare principale) et en moins d'une heure à l'aéroport de Zurich

Offres de surfaces :

• 47m² - Espace commercial n° 0.4 au rez-de-chaussée
• 57m² - Espace commercial n° 0.3 au rez-de-chaussée
• 57m² - Espace commercial n° 0.5 au 1er étage
• 61m² - Espace commercial n° 0.1 au rez-de-chaussée
• 104m² - Espace commercial n° 0.3 & 0.4 au rez-de-chaussée
• 124m² - Espace commercial n° 0.2 au rez-de-chaussée
• 228m² - Espace commercial n° 0.2 & 0.3 & 0.4 au rez-de-chaussée
• 242m² - Espace commercial n° 0.1 & 0.2 & 0.3 au rez-de-chaussée
• 289m² - Espace commercial n° 0.1 à 0.4 au rez-de-chaussée
• 346m² - Espace commercial n° 0.1 à 0.4 au rez-de-chaussée et n° 0.5 au 1er étage

Loyers nets :

• Espace commercial n° 0.1 - CHF 1'520 par mois
• Espace commercial n° 0.2 - CHF 2'730 par mois
• Espace commercial n° 0.3 - CHF 1'240 par mois
• Espace commercial n° 0.4 - CHF 1'170 par mois
• Espace commercial n° 0.5 - CHF 1'090 par mois

Date d'entrée prévue est février 2027