L'edificio nuovo moderno e intemporeale "Astoria" a Siebnen-Wangen è composto da una casa multifamiliare con sette appartamenti in affitto e spazi commerciali di una superficie totale di 346m², nonché da una casa a schiera, che è anch'essa offerta in affitto.

Tutto il piano terra, nonché un'area al 1° piano della proprietà residenziale e commerciale, sono offerti in affitto come spazio di ufficio e/o commerciale. Il piano terra è previsto con quattro spazi più piccoli a medi. Tuttavia, è anche possibile collegare diversi spazi. Al 1° piano, c'è anche un'area che si adatta idealemente a una piccola attività di ufficio.

Tutti gli spazi di ufficio e commerciali hanno una cucina da tè, nonché una cella umida con WC e parzialmente anche con una doccia. Tutti gli spazi al piano terra hanno anche un'area di seduta, offrendo più opportunità per pause confortevoli per riposare e ricaricarsi. Le stanze sono anche molto luminose a causa delle numerose superfici di finestre e, grazie a una protezione contro le effrazioni aumentata, anche estremamente sicure.

Nel seminterrato, c'è un garage sotterraneo di proprietà della casa, dove il numero desiderato di posti auto può essere affittato. Dal garage sotterraneo, è possibile accedere facilmente a tutti i piani con l'ascensore. Gli spazi commerciali n° 0.1 e 0.4 hanno anche vetrine firmabili per una visibilità ottimale.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:

• Metodo di costruzione Minergie (comfort superiore / consumo di energia inferiore)
• Sistema fotovoltaico e pompa di calore aria-acqua
• Raffreddamento gratuito in estate via riscaldamento a pavimento
• Finestre e porte d'ingresso al piano terra con protezione contro le effrazioni aumentata
• Finestre in legno/metallo con vetratura isolante e anti-rumore 3 volte
• Persiane elettriche composite
• Sistema multimediale e connessione a fibra ottica
• Cucina da tè con frigorifero e lavandino
• Cella umida con WC e parzialmente con doccia
• Garage sotterraneo di proprietà della casa
• Ascensore dal garage sotterraneo a ogni piano
• Accessibile alle sedie a rotelle
• Area esterna per ogni spazio di ufficio e commerciale al piano terra
• Parzialmente vetrine firmabili per una visibilità ottimale
• Parzialmente locali di deposito o di stampa (reduits)
• Buona connessione ai trasporti pubblici
• Edificio nuovo rappresentativo (pubblicità d'immagine)
• Aree di natura e di svago vicine
• Offerte gastronomiche molto buone a proximità immediata
• Distanze brevi fino a Zurigo e all'aeroporto di Zurigo - in meno di 30 minuti con i trasporti pubblici a Zurigo (HB) e in meno di un'ora all'aeroporto di Zurigo

Offerte di superficie:

• 47m² - Spazio commerciale n° 0.4 al piano terra
• 57m² - Spazio commerciale n° 0.3 al piano terra
• 57m² - Spazio commerciale n° 0.5 al 1° piano
• 61m² - Spazio commerciale n° 0.1 al piano terra
• 104m² - Spazio commerciale n° 0.3 & 0.4 al piano terra
• 124m² - Spazio commerciale n° 0.2 al piano terra
• 228m² - Spazio commerciale n° 0.2 & 0.3 & 0.4 al piano terra
• 242m² - Spazio commerciale n° 0.1 & 0.2 & 0.3 al piano terra
• 289m² - Spazio commerciale n° 0.1 a 0.4 al piano terra
• 346m² - Spazio commerciale n° 0.1 a 0.4 al piano terra e n° 0.5 al 1° piano

Affitti netti:

• Commerciale n° 0.1 - CHF 1 520 al mese
• Commerciale n° 0.2 - CHF 2 730 al mese
• Commerciale n° 0.3 - CHF 1 240 al mese
• Commerciale n° 0.4 - CHF 1 170 al mese
• Commerciale n° 0.5 - CHF 1 090 al mese

Data di entrata in vigore prevista è febbraio 2027