Giornate di apertura: venerdì 19 giugno dalle 17:00 alle 18:30 e sabato 20 giugno dalle 10:30 alle 12:00 - Siamo lieti della vostra visita!

L'edificio nuovo moderno e intemporel "Astoria" a Siebnen-Wangen è composto da una casa multifamiliare con sette appartamenti in affitto e spazi commerciali di una superficie totale di 346m², nonché da una casa semidetachata, che è anch'essa offerta in affitto.

L'intero piano terra, nonché un'area al 1° piano superiore dell'edificio residenziale e commerciale, sono offerti in affitto come spazio di ufficio e/o commerciale. Il piano terra è previsto con quattro aree più piccole e medie. Tuttavia, è anche possibile collegare diverse aree. Al 1° piano superiore, c'è anche un'altra area che si adatta idealemente a una piccola attività di ufficio.

Tutti gli spazi di ufficio e commerciali hanno una cucina di tè e una cella umida con toilette e parte con doccia. Tutti gli spazi al piano terra hanno anche un'area di seduta, offrendo più opportunità per pause confortevoli per rilassarsi e ricaricarsi. Le stanze sono anche molto luminose grazie alle numerose superfici di finestre e, grazie a una protezione contro le effrazioni rinforzata, estremamente sicure.

Nel seminterrato, c'è un garage sotterraneo di proprietà della casa, dove il numero desiderato di posti auto può essere affittato. Dal garage sotterraneo, si può facilmente accedere a tutti i piani con l'ascensore. Gli spazi commerciali n° 0.1 e 0.4 hanno anche vetrine firmabili per una visibilità ottimale.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:

• Costruzione Minergie (comfort superiore / consumo di energia inferiore)
• Sistema fotovoltaico e pompa di calore aria-acqua
• Raffreddamento gratuito in estate via riscaldamento a pavimento
• Finestre e porte d'ingresso al piano terra con protezione contro le effrazioni rinforzata
• Finestre in legno/metallo con vetratura isolante e fonica a tre foglie
• Persiana a lamelle in composito elettrico
• Sistema multimediale e connessione a fibra ottica
• Cucina di tè con frigorifero e lavandino
• Cella umida con toilette e parte con doccia
• Garage sotterraneo di proprietà della casa
• Ascensore dal garage sotterraneo a ogni piano
• Accesso per sedie a rotelle
• Area esterna per ogni spazio di ufficio e commerciale al piano terra
• Vetrine parziali per una visibilità ottimale
• Locali di stoccaggio o di stampa parziali (reduits)
• Buona connessione ai trasporti pubblici
• Edificio nuovo rappresentativo (pubblicità di immagine)
• Aree naturali e di svago vicine
• Offerte gastronomiche molto buone nelle immediate vicinanze
• Distanze corte a Zurigo e all'aeroporto di Zurigo - in meno di 30 minuti con i trasporti pubblici a Zurigo (stazione principale) e in meno di un'ora all'aeroporto di Zurigo

Offerte di superficie:

• 47m² - Spazio commerciale n° 0.4 al piano terra
• 57m² - Spazio commerciale n° 0.3 al piano terra
• 57m² - Spazio commerciale n° 0.5 al 1° piano
• 61m² - Spazio commerciale n° 0.1 al piano terra
• 104m² - Spazio commerciale n° 0.3 & 0.4 al piano terra
• 124m² - Spazio commerciale n° 0.2 al piano terra
• 228m² - Spazio commerciale n° 0.2 & 0.3 & 0.4 al piano terra
• 242m² - Spazio commerciale n° 0.1 & 0.2 & 0.3 al piano terra
• 289m² - Spazio commerciale n° 0.1 a 0.4 al piano terra
• 346m² - Spazio commerciale n° 0.1 a 0.4 al piano terra e n° 0.5 al 1° piano

Affitti netti:

• Spazio commerciale n° 0.1 - CHF 1'520 al mese
• Spazio commerciale n° 0.2 - CHF 2'730 al mese
• Spazio commerciale n° 0.3 - CHF 1'240 al mese
• Spazio commerciale n° 0.4 - CHF 1'170 al mese
• Spazio commerciale n° 0.5 - CHF 1'090 al mese

Data di inizio prevista: febbraio 2027