Journées portes ouvertes : le vendredi 19 juin de 17h00 à 18h30 et le samedi 20 juin de 10h30 à 12h00 - Nous nous réjouissons de votre visite !

Le bâtiment neuf moderne et intemporel "Astoria" à Siebnen-Wangen se compose d'une maison multifamiliale avec sept appartements à louer et des espaces commerciaux d'une superficie totale de 346m², ainsi que d'une maison semi-détachée, qui est également offerte à la location.

L'ensemble du rez-de-chaussée, ainsi qu'une surface au 1er étage supérieur de l'immeuble d'habitation et commercial, sont offerts à la location en tant qu'espace de bureau et/ou commercial. Le rez-de-chaussée est prévu avec quatre espaces plus petits à moyens. Cependant, il est également possible de relier divers espaces. Au 1er étage supérieur, il y a également un autre espace qui convient idéalement à une petite exploitation de bureau.

Tous les espaces de bureau et commerciaux ont une cuisine de thé et une cellule humide avec toilettes et partie avec douche. Tous les espaces au rez-de-chaussée ont également un espace de sièges, offrant plus d'opportunités pour des pauses confortables pour se détendre et se ressourcer. Les pièces sont également très lumineuses en raison des nombreuses surfaces de fenêtres et, grâce à une protection contre les effractions renforcée, extrêmement sûres.

Dans le sous-sol, il y a un garage souterrain appartenant à la maison, où le nombre désiré de places de parking peut être loué. Du garage souterrain, vous pouvez facilement accéder à tous les étages avec l'ascenseur. Les espaces commerciaux n° 0.1 et 0.4 ont également des vitrines signables pour une visibilité optimale.

Vos avantages en un coup d'œil :

• Construction Minergie (confort supérieur / consommation d'énergie inférieure)
• Système photovoltaïque et pompe à chaleur air-eau
• Refroidissement gratuit en été via le chauffage par le sol
• Fenêtres et portes d'entrée au rez-de-chaussée avec protection contre les effractions renforcée
• Fenêtres en bois/métal avec vitrage isolant et phonique à trois feuilles
• Store à lamelles en composite électrique
• Système multimédia et connexion à la fibre optique
• Cuisine de thé avec réfrigérateur et évier
• Cellule humide avec toilettes et partie avec douche
• Garage souterrain appartenant à la maison
• Ascenseur du garage souterrain à chaque étage
• Accès pour les fauteuils roulants
• Espace extérieur pour chaque espace de bureau et commercial au rez-de-chaussée
• Vitrines partielles pour une visibilité optimale
• Locaux de stockage ou d'impression partiels (reduits)
• Bonne connexion aux transports en commun
• Bâtiment neuf représentatif (publicité d'image)
• Zones naturelles et de loisirs à proximité
• Offres gastronomiques très bonnes à proximité immédiate
• Distances courtes à Zurich et à l'aéroport de Zurich - en moins de 30 minutes en transports en commun à Zurich (gare principale) et en moins d'une heure à l'aéroport de Zurich

Offres de surface :

• 47m² - Espace commercial n° 0.4 au rez-de-chaussée
• 57m² - Espace commercial n° 0.3 au rez-de-chaussée
• 57m² - Espace commercial n° 0.5 au 1er étage
• 61m² - Espace commercial n° 0.1 au rez-de-chaussée
• 104m² - Espace commercial n° 0.3 & 0.4 au rez-de-chaussée
• 124m² - Espace commercial n° 0.2 au rez-de-chaussée
• 228m² - Espace commercial n° 0.2 & 0.3 & 0.4 au rez-de-chaussée
• 242m² - Espace commercial n° 0.1 & 0.2 & 0.3 au rez-de-chaussée
• 289m² - Espace commercial n° 0.1 à 0.4 au rez-de-chaussée
• 346m² - Espace commercial n° 0.1 à 0.4 au rez-de-chaussée et n° 0.5 au 1er étage

Loyers nets :

• Espace commercial n° 0.1 - CHF 1'520 par mois
• Espace commercial n° 0.2 - CHF 2'730 par mois
• Espace commercial n° 0.3 - CHF 1'240 par mois
• Espace commercial n° 0.4 - CHF 1'170 par mois
• Espace commercial n° 0.5 - CHF 1'090 par mois

Date d'entrée en vigueur prévue : février 2027