Le bâtiment neuf moderne et intemporel "Astoria" à Siebnen-Wangen se compose d'une maison multifamiliale avec sept appartements à louer et des espaces commerciaux d'une superficie totale de 346m², ainsi que d'une maison jumelée, qui est également offerte à la location.

Tout le rez-de-chaussée, ainsi qu'une surface au 1er étage de la propriété résidentielle et commerciale, sont offerts à la location en tant qu'espace de bureau et/ou commercial. Le rez-de-chaussée est prévu avec quatre espaces plus petits à moyens. Cependant, il est également possible de relier divers espaces. Au 1er étage, il y a également un espace qui convient idéalement à une petite exploitation de bureau.

Tous les espaces de bureau et commerciaux ont une cuisine de thé, ainsi qu'une cellule humide avec WC et partiellement même avec une douche. Tous les espaces au rez-de-chaussée ont également un espace de siège, offrant plus d'opportunités pour des pauses confortables pour se reposer et se ressourcer. Les pièces sont également très lumineuses en raison des nombreuses surfaces de fenêtres et, grâce à une protection contre les effractions accrue, également extrêmement sûres.

Dans le sous-sol, il y a un garage souterrain appartenant à la maison, où le nombre désiré de places de parking peut être loué. Du garage souterrain, vous pouvez facilement accéder à tous les étages avec l'ascenseur. Les espaces commerciaux n° 0.1 et 0.4 ont également des vitrines signables pour une visibilité optimale.

Vos avantages en un coup d'œil :

• Méthode de construction Minergie (confort supérieur / consommation d'énergie inférieure)
• Système photovoltaïque et pompe à chaleur air-eau
• Refroidissement gratuit en été via le chauffage par le sol
• Fenêtres et portes d'entrée au rez-de-chaussée avec protection contre les effractions accrue
• Fenêtres en bois/métal avec vitrage isolant et anti-bruit 3 fois
• Storeys électriques composites
• Système multimédia et connexion à la fibre optique
• Cuisine de thé avec réfrigérateur et évier
• Cellule humide avec WC et partiellement avec douche
• Garage souterrain appartenant à la maison
• Ascenseur du garage souterrain à chaque étage
• Accessible aux fauteuils roulants
• Espace extérieur pour chaque espace de bureau et commercial au rez-de-chaussée
• Partiellement des vitrines signables pour une visibilité optimale
• Partiellement des pièces de stockage ou d'imprimante (reduits)
• Bonne connexion aux transports en commun
• Bâtiment neuf représentatif (publicité d'image)
• Zones de nature et de loisirs à proximité
• Très bonnes offres gastronomiques à proximité immédiate
• Courtes distances jusqu'à Zurich et à l'aéroport de Zurich - en moins de 30 minutes par les transports en commun à Zurich (HB) et en moins d'une heure à l'aéroport de Zurich

Offres de surface :

• 47m² - Espace commercial n° 0.4 au rez-de-chaussée
• 57m² - Espace commercial n° 0.3 au rez-de-chaussée
• 57m² - Espace commercial n° 0.5 au 1er étage
• 61m² - Espace commercial n° 0.1 au rez-de-chaussée
• 104m² - Espace commercial n° 0.3 & 0.4 au rez-de-chaussée
• 124m² - Espace commercial n° 0.2 au rez-de-chaussée
• 228m² - Espace commercial n° 0.2 & 0.3 & 0.4 au rez-de-chaussée
• 242m² - Espace commercial n° 0.1 & 0.2 & 0.3 au rez-de-chaussée
• 289m² - Espace commercial n° 0.1 à 0.4 au rez-de-chaussée
• 346m² - Espace commercial n° 0.1 à 0.4 au rez-de-chaussée et n° 0.5 au 1er étage

Loyers nets :

• Commercial n° 0.1 - CHF 1 520 par mois
• Commercial n° 0.2 - CHF 2 730 par mois
• Commercial n° 0.3 - CHF 1 240 par mois
• Commercial n° 0.4 - CHF 1 170 par mois
• Commercial n° 0.5 - CHF 1 090 par mois

Date d'entrée en vigueur prévue est février 2027