Situata in modo ideale nel cuore del centro storico di Aubonne, questa casa di villaggio piena di charme beneficia di una posizione privilegiata. Situata nel vecchio borgo, seduce immediatamente con la sua autenticità e la sua atmosfera calda.

Con una superficie di circa 125 m² distribuiti su più livelli, è composta da:

Piano terra inferiore:

• Porta d'ingresso che dà direttamente su una stanza di oltre 15 m²
• Un bagno con WC
• Un'area di circolazione
• Un locale lavanderia

Piano terra superiore:

• Seconda porta d'ingresso che dà sulla cucina completamente nuova e funzionale
• Area pranzo
• Soggiorno accogliente che può anche servire come sala da pranzo

Primo piano:

• Area di circolazione
• Un bagno con doccia completamente nuovo
• Due camere da letto

Mansarda:

• Una stanza calda e spaziosa con molti lucernari, che può essere utilizzata come camera da letto, soggiorno o altro spazio abitativo
• Un'area piccola

Il fascino della posizione, i materiali d'epoca, le stanze atipiche e la spazialità dell'immobile conferiscono all'insieme un'atmosfera calda e unica, ideale per gli amanti del carattere e della storia.

La casa è stata regolarmente mantenuta con cura, in particolare:

• La creazione di una cucina completamente funzionale, nuova
• La ristrutturazione di un bagno con doccia, nuovo
• L'isolamento del pavimento nel piano terra inferiore
• L'aggiornamento dell'elettricità nel piano terra superiore

• Le due porte d'ingresso sono state sostituite per migliorare l'insonorizzazione della casa
• Pitture

Questi lavori sono stati eseguiti tra il 2020 e il 2025.

La proprietà non dispone di un posto auto privato, anche se sono disponibili soluzioni di parcheggio nelle vicinanze.

Questa casa rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà autentica e piena di carattere in uno dei quartieri più pittoreschi e ricercati del comune.

Il Vecchio Borgo di Aubonne offre una moltitudine di piccoli negozi, caffè e ristoranti, panifici e altri.

Il comune dispone di una piscina pubblica a pochi passi dalla casa per godere dei giorni estivi, senza dimenticare le passeggiate intorno a questa città storica e medievale con il suo magnifico castello.

Vicino a tutte le comodità, si trova a soli 12 minuti in auto da Morges, 28 minuti da Losanna e circa 30 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra.

Contatto: Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch