Situata ideale nel cuore del centro storico di Aubonne, questa casa di villaggio affascinante beneficia di una posizione privilegiata. Situata nella vecchia città, seduce immediatamente con la sua autenticità e atmosfera calda.

Con una superficie di circa 125 m² distribuiti su più livelli, è composta da:

Piano terra inferiore:

• Porta d'ingresso che conduce direttamente in una stanza di oltre 15 m²
• Un bagno con WC
• Un'area di circolazione
• Una lavanderia

Piano terra superiore:

• Seconda porta d'ingresso che conduce alla cucina completamente nuova e funzionale
• Area da pranzo
• Soggiorno accogliente che può anche servire come sala da pranzo

Primo piano:

• Area di circolazione
• Un bagno con doccia, completamente rinnovato
• Due camere da letto

Mansarda:

• Una stanza accogliente, luminosa e spaziosa con molti lucernari, che può essere utilizzata come camera da letto, soggiorno o altro spazio abitativo
• Un'area ridotta

Il fascino della posizione, i materiali d'epoca, le stanze insolite e la disposizione spaziale della proprietà conferiscono all'intero un'atmosfera calda e unica, ideale per gli amanti del carattere e della storia.

La casa è stata regolarmente mantenuta con cura, in particolare:

• La creazione di una cucina completamente funzionale, in condizioni nuove
• La ristrutturazione di un bagno con doccia, in condizioni nuove
• L'isolamento del pavimento nel piano terra inferiore
• L'aggiornamento dell'elettricità nel piano terra superiore

• Le due porte d'ingresso sono state sostituite, migliorando l'insonorizzazione della casa
• Pittura

Questi lavori sono stati eseguiti tra il 2020 e il 2025.

La proprietà non dispone di un posto auto privato, ma ci sono soluzioni di parcheggio disponibili nelle vicinanze.

Questa casa rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà autentica e caratteristica in uno dei quartieri più pittoreschi e ricercati del comune.

La vecchia città di Aubonne offre una moltitudine di piccoli negozi, caffè e ristoranti, panifici e altri.

Il comune dispone di una piscina pubblica, a pochi passi dalla casa, per godere delle giornate estive, senza dimenticare le passeggiate intorno a questa città storica e medievale con il suo magnifico castello.

Vicino a tutte le comodità, si trova a soli 12 minuti in auto da Morges, 28 minuti da Losanna e circa 30 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra.

Contatto: Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch