Vivere con un panorama - casa familiare di lusso con vista sulla montagna

In mezzo a un luogo idilliaco e soleggiato, questa casa familiare esclusiva di 6,5 locali vi attende con una vista impareggiabile sul Säntis, l'Alpstein e i Churfirsten. L'architettura di alta qualità, l'arredamento interno di lusso e la posizione tranquilla combinano il comfort moderno con un massimo di comfort e privacy. Qui potrete godere di un'atmosfera di vita eccezionale con molta luce, ampi spazi esterni e una vista unica.

• casa familiare esclusiva di 6,5 locali in un quartiere residenziale tranquillo
• posizione unica con vista impareggiabile sul Säntis, l'Alpstein e i Churfirsten
• pendio sud esposto al sole con un'esposizione solare ottimale
• giardino ben curato con molta privacy
• sistema di allarme
• sistema Smart-Home Loxone moderno
• superficie abitabile ampia con un piano ben pensato

Piano superiore

• garage doppio
• ingresso ampio con
• armadi a muro/ guardaroba
• due stanze luminose
• doccia con lavabo e toilette
• reduit

Piano terra

• cucina design aperta (Poggenpohl) in lacca opaca con elettrodomestici di alta qualità incluse una cantina per vini
• area di vita, di pranzo e di cucina ampia e luminosa
• camino elegante
• toilette per gli ospiti supplementare
• camera da letto elegante con guardaroba e accesso diretto al bagno
• bagno con vasca da bagno, doccia, lavabo, toilette e finestra
• area di soggiorno coperta
• area di soggiorno supplementare e prato ben curato

Seminterrato

• due stanze supplementari ampie
• area di ufficio/gioco aperta
• doccia con lavabo, toilette e finestra
• lavanderia con lavatrice e Secomat
• area tecnica
• due locali di cantina ampi di circa 31,8 m²
• accesso diretto dal seminterrato al piano terra

 

• porte e cornici di porte in rovere di alta qualità
• pavimenti: piastrelle/parquet
• valori di suono e di isolamento di alta qualità
• costruzione sostenibile secondo lo standard Minergie
• pompa di calore con perforazione profonda
• sistema di decalcificazione installato
• raffreddamento passivo tramite il riscaldamento a pavimento in estate
• sistema fotovoltaico di proprietà
• superficie lorda di piano: circa 323,4 m²
• accesso all'autostrada A1 a pochi minuti in auto

 

• affitto netto a 5 anni con aumento scalare: a partire da CHF 4.750,00 al mese
• affitto netto senza aumento scalare: CHF 4.950,00 al mese
• spese di riscaldamento e di servizio: a carico completo degli inquilini
• inquilini a lungo termine desiderati

 

Vi abbiamo interessato? Saremo lieti di accogliervi per una visita personalizzata e di fornirvi ulteriori informazioni in qualsiasi momento. Ci auguriamo di potervi mostrare questa casa familiare eccezionale sul posto.