Accesso al lago. Pontile di balneazione. Panorama di montagna.

Appartamento di 3,5 locali sul lago dei Quattro Cantoni - vivere come in vacanza, tutto l'anno.

In una posizione eccezionale a Beckenried, direttamente sulla riva del lago dei Quattro Cantoni, questo appartamento di 3,5 locali con il suo pontile di balneazione e vista sulla Klewenalp ti aspetta. Un appartamento che ti offre ciò che non puoi comprare: pace, spazio e una vita quotidiana che sembra un lungo estate.

Appena entrati, due terrazze con vista panoramica sul lago e le montagne si aprono. In inverno, il camino offre serate confortevoli, in estate, pochi passi attraverso il giardino portano direttamente al pontile di balneazione - per nuotare, prendere il sole o semplicemente guardare l'acqua scintillare.

La proprietà è situata in centro e al tempo stesso è tranquilla: negozi, scuole e ristoranti sono raggiungibili a piedi, la stazione della valle della Klewenalp in 10 minuti, e la connessione all'A2 ti porta rapidamente a Lucerna, Zurigo o in Ticino.

Disponibile immediatamente.

Punti salienti in un colpo d'occhio
- Accesso diretto al lago con pontile di balneazione privato
- Due terrazze con vista sul lago e le montagne
- Camino nel soggiorno
- Cucina integrata moderna con piano di cottura in vetroceramica, forno e combinato frigorifero/congelatore
- Due celle umide (doccia/WC + vasca da bagno con Closomat)
- Grande cantina separata
- Posto auto nel garage sotterraneo con stazione di ricarica elettrica
- Utilizzo condiviso della sala fitness, del giardino e del pontile di balneazione
- Posti barca per visitatori al molo della casa

La posizione - Dorfstrasse 14, 6375 Beckenried
- Stazione della valle della Klewenalp: 10 minuti a piedi
- Lucerna: 20 minuti in auto
- Stazione della valle del Pilatus: 20 minuti
- Aeroporto di Zurigo: circa 1 ora
- Connessione diretta all'autostrada A2 verso il Gottardo e il Ticino

Condizioni
- Affitto netto: CHF 2650.- / mese
- Spese accessorie: CHF 250.- / mese
- Affitto lordo: CHF 2900.- / mese
- Garanzia di affitto: 10 anni dello stesso affitto - una garanzia rara per i pianificatori a lungo termine

Utilizzo come residenza principale, secondaria o di vacanza è possibile. La locazione commerciale a breve termine a terzi (ad esempio, subaffitto giornaliero o settimanale a turisti) non è consentita.

Ideale per le famiglie, le coppie, i pendolari a Lucerna, Zug o Stans, o come appartamento di vacanza tranquillo sul lago per le persone che vogliono godere dell'aria del lago e della montagna tutto l'anno.

Alcune foto sono state arredate digitalmente per illustrare meglio le idee di arredamento possibili e il potenziale di vita dell'appartamento. L'appartamento è affittato non arredato.

Ci rallegriamo della tua richiesta via modulo di contatto.