Descrizione dell'oggetto
Cercate un domicile elegante con un alto livello di vita, un'ottima infrastruttura e vantaggi fiscali tangibili?
In una casa multifamiliare ben curata con soli 6 unità abitative, affittiamo questo appartamento 4,5 locali di alta qualità a partire dal 15 agosto 2026, in una posizione centrale, leggermente sopraelevata, all'ingresso di Erlinsbach AG. L'appartamento colpisce per un livello di vita elevato, materiali nobili e un piano ben pensato che lascia molto spazio all'individualità.

I punti di forza dell'appartamento:

• Costruzione di prima classe: Pavimenti e rivestimenti in parquet e piastrelle di alta qualità, facili da pulire, in tutto l'appartamento.
• Cucina moderna: Completa di piani di lavoro in granito, fornelli in vetroceramica, forno, lavastoviglie e frigorifero.
• Oasi di benessere bagno: Due celle umide eleganti con vasca/WC e una doccia moderna senza barriere con parete in vetro/WC.
• Lavanderia privata: Ritiro confortevole direttamente nell'appartamento con la propria lavatrice e asciugatrice.
• Balcone soleggiato: Il balcone accogliente al piano terra rialzato (carattere di alto-parterre per un'intimità ottimale) offre un sole meraviglioso e invita a rilassarsi.
• Parcheggio: I posti auto nel garage sotterraneo della casa possono essere affittati per 130 CHF al mese.

Posizione e infrastrutture insuperabili
Erlinsbach AG combina perfettamente l'idillio rurale e la vicinanza con la natura ai vantaggi della vita urbana nell'Aarau adiacente.

• Imposte attraenti: Beneficiate di un tasso di imposta comunale molto basso e al di sotto della media cantonale di solo 89%.
• Collegamenti di trasporto perfetti:
• Trasporto pubblico: La fermata dell'autobus è praticamente alla porta. L'autobus vi porta direttamente alla stazione di Aarau in pochi minuti (collegamenti ideali a Zurigo, Berna e Basilea).
• Auto: Il collegamento autostradale T5/A1 può essere raggiunto in circa 10 minuti in auto.
• Acquisti e vita quotidiana: Coop, Migros, Denner, panificio, ufficio postale e banche sono situati nel centro del villaggio e possono essere facilmente raggiunti a piedi o in 2-3 minuti in auto. I grandi centri commerciali si trovano nell'Aarau vicino.
• Famiglia e istruzione: Il comune è estremamente accogliente per i bambini. L'asilo nido, la scuola primaria e secondaria sono sicure e facilmente accessibili. Le aree di svago (Aare, Jura) sono proprio alla porta.

Visita e contatto: Si prega di utilizzare esclusivamente il modulo di contatto su questa piattaforma per i contatti. Dopo la vostra richiesta, riceverete direttamente da noi l'invito e i dettagli relativi alla visita centrale. Le richieste telefoniche non possono essere prese in considerazione. Ci auguriamo di ricevere il vostro messaggio !