Benvenuti in questo appartamento moderno e spazioso di 4,5 locali al 3° piano di un edificio curato di 4 piani in Chemin des Pâquerettes 39 a Sion-Champsec. Con i suoi 116 m², questo appartamento offre tutto ciò che potreste desiderare – comfort e funzionalità in un ambiente urbano ricercato dalle famiglie, finiture di alta qualità e una posizione ideale in Valais. È inclusivo, poiché si adatta a qualsiasi situazione di vita.

L'appartamento è disponibile immediatamente e è stato ristrutturato a grandi spese. La certificazione Minergie è ricercata e conferma la sua sostenibilità, l'efficienza energetica e il comfort interno degli occupanti. L'aria aspirata è filtrata contro polvere e pollini e circola senza essere notata.

Alcuni punti salienti:

• Garderoba con due armadi a muro e cassetti all'ingresso, illuminati automaticamente.

• Cucina moderna: la sua eleganza con armadi bianchi, i suoi piani di lavoro nel colore dell'acqua di fiume (Borgne, Rodano), la sua isola centrale con forno, piastre infrarosse, lavastoviglie e luci a incasso – funzionali e estetiche allo stesso tempo.

• Zona living e pranzo con molta luce: accogliente e moderna con pavimento scuro e pareti bianche, questo grande spazio è illuminato da una vetrata con abbondante luce naturale, regolata da tende e accessibile attraverso una porta scorrevole su un grande balcone in legno su un lato e su una loggia in continuazione con la zona pranzo sull'altro. Spazio di archiviazione, posto di lavoro e accesso a internet nella bar della cucina. Aperture di ventilazione continue e impercettibili.

• Camere da letto: tranquille, pavimento in legno, pareti bianche, grandi finestre. Grande armadio a muro nella camera dei genitori. Aperture di ventilazione continue e impercettibili.

• Bagni moderni: pareti con piastrelle bianche, doccie all'italiana senza soglie, maniglie, porte o pareti in vetro, molto facili da pulire come in un hotel di lusso o in un ospedale, anche accessibili con sedia a rotelle e visivamente ampliate. Un altro vantaggio: servizi igienici vicini alle docce. Le docce offrono una grande testata di doccia a soffitto in aggiunta alla doccia flessibile. La vasca da bagno libera e spaziosa al centro del bagno con piastrelle blu consente di giocare con un bambino, aiutare qualcuno o rilassarsi. Il secondo bagno ospita la colonna di lavaggio.

• Grande balcone a L: va dal soggiorno alla loggia. Con pavimento in legno e parapetti in vetro, offre una vista panoramica e pittoresca sulla chiesa di Valère, il castello di Tourbillon e le Alpi vallesane sulla destra – ideale per rilassarsi durante la bella stagione.

Inoltre:

• Ascensore

• Libera circolazione per persone con sedia a rotelle,

• Possibilità di suonare uno strumento musicale o tenere un animale domestico

• Adatto ai bambini

• Certificato Minergie – vivere in modo ecocompatibile e protetto da polvere e pollini (ventilazione filtrata).

• Posizione soleggiata tutto l'anno

• Buona insonorizzazione

• Internet in fibra ottica

• Dispositivi per appendere quadri

• Illuminazione ovunque

• Spese fisse per 5 anni

• Posto auto (CHF 140/mese) e esterno (CHF 60/mese), stazione di ricarica per auto elettriche, ordinata dalla società di condominio

Posizione e ambiente:

L'appartamento è ideale in una zona tranquilla e residenziale – piacevole di giorno come di notte. L'accesso ai trasporti pubblici è eccellente: la fermata dell'autobus si trova a 4 minuti. Le famiglie apprezzano la vicinanza immediata alla scuola elementare di Champsec, alla nuova scuola media Ella Maillart e al grande spazio di gioco e di passeggiata "Bonvin". Farmacia e negozio Aldi ecc. si trovano a 3 minuti, Migros Outlet, Otto Solder ecc. un po' più lontano, ideale per la spesa quotidiana. Ai margini del quartiere si trovano l'ospedale, la SUVA, le università e l'accesso all'autostrada. Il centro città è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta attraverso un ponte pedonale. Le stazioni CFF e postale si trovano a 23 minuti a piedi.