Scopri questo appartamento-mansarda di 4,5 locali unico in un edificio storico in legno a travi parzialmente ristrutturato del 1863 sulla Dorfstrasse 104 a Ulmiz. L'appartamento si estende su due piani e combina il fascino di un edificio antico con un comfort moderno – pronto per essere occupato dal 1° luglio 2026. Se necessario, uno studio piccolo e locali aggiuntivi possono essere affittati. La casa non è più utilizzata come ristorante (chiuso dal agosto 2025). L'ex appartamento del proprietario è affittato.

La caratteristica dell'edificio in legno a travi con i suoi muri intonacati bianchi, le travi in legno e il tetto in tegole evoca un'atmosfera calda e accogliente. All'interno, troverai locali spaziosi con pavimenti in legno e travi in legno a vista sui soffitti.

L'appartamento ha la seguente disposizione dei locali: ingresso al 1° piano, una cucina-soggiorno aperta al 1° piano (cucina sostituita nel 2026), due locali spaziosi al 1° piano, scala interna al 2° piano (anche accessibile tramite la scala), un locale spazioso al 2° piano con un lucernario, una galleria, armadi e un bagno attiguo (WC/doccia).

L'appartamento dispone di due bagni (ciascuno con WC/doccia/lavabo, senza vasca da bagno).

La proprietà non ha ascensore e può essere raggiunta solo tramite una scala.

L'appartamento dispone di un locale separato con una lavatrice e un'asciugatrice.

Nel 2015 e nel 2026, l'appartamento è stato rinfrescato. Tutto è stato ridipinto, i pavimenti sono nuovi, e la cucina è stata installata a nuovo nel 2026. In fin dei conti, si tratta di un appartamento di edificio antico molto individuale in un edificio classificato.

L'appartamento offre, tra le altre cose :

• Disposizione dei locali emozionante : I genitori possono vivere nel grande locale con un bagno attiguo al 2° piano, e i bambini possono vivere al 2° piano.

• Cucina moderna : Equipaggiata in modo moderno, con armadi di colore chiaro, un piano di lavoro nero, un lavello e un forno – con travi in legno a vista sul soffitto come dettaglio affascinante.

• Due bagni moderni : Equipaggiati in modo elegante con docce in vetro, lavabi, toilette e illuminazione calda.

• Pergolato spazioso : Un balcone in legno con un pavimento in ceramica, una ringhiera in vetro e una vista sul giardino e il quartiere.

• Scala a chiocciola caratteristica : Una scala in legno elegante collega i due piani di vita e lascia entrare molta luce naturale attraverso grandi finestre.

• Spazio nel sottotetto : Con travi a vista, lucernari – ideale come ritiro o camera dei bambini.

• Posto auto disponibile (posto auto esterno, affittato per 40,00 CHF supplementari al mese).

• Animali ammessi.

L'appartamento è situato direttamente sulla Dorfstrasse, il che significa che alcuni rumori del traffico non possono essere evitati. Tuttavia, il centro del villaggio di Ulmiz è un quartiere residenziale tranquillo.

Posizione e ambiente : L'appartamento è situato nel villaggio pittoresco di Ulmiz nel cantone di Friburgo. La fermata dell'autobus Ulmiz FR è proprio di fronte alla casa. Dal 2026, Ulmiz fa parte del comune di Gurmels (compreso il distretto scolastico).

Questo appartamento eccezionale ha un carattere individuale e storico e si adatta alle coppie o alle famiglie. Gli animali sono ammessi. Anche le persone sole con esigenze di spazio aumentate dovrebbero sentirsi a proprio agio. Cerchi un appartamento che non corrisponda agli appartamenti moderni standard di oggi ? Contattaci per una visita.