Découvrez cet appartement-maisonnette de 4,5 pièces unique dans un bâtiment historique en bois à colombages partiellement rénové de 1863 sur la Dorfstrasse 104 à Ulmiz. L'appartement s'étend sur deux étages et combine le charme d'un bâtiment ancien avec un confort de vie moderne – prêt à être occupé à partir du 1er juillet 2026. Si nécessaire, un petit studio et des pièces supplémentaires peuvent être loués. La maison n'est plus exploitée comme restaurant (fermé depuis août 2025). L'ancien appartement du propriétaire est loué.

La caractéristique du bâtiment en bois à colombages avec ses murs en plâtre blanc, ses poutres en bois et son toit en tuiles évoque une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'intérieur, vous trouverez des pièces spacieuses avec des planchers en bois et des poutres en bois apparentes sur les plafonds.

L'appartement a la suivante disposition des pièces : entrée au 1er étage, une cuisine-salle à manger ouverte au 1er étage (cuisine remplacée en 2026), deux pièces à vivre spacieuses au 1er étage, escalier intérieur au 2e étage (également accessible via l'escalier), une pièce à vivre très spacieuse au 2e étage avec un velux, une galerie, des armoires et une salle de bain attenante (WC/douche).

L'appartement dispose de deux salles de bain (chacune avec WC/douche/lavabo, pas de baignoire).

La propriété n'a pas d'ascenseur et n'est accessible que par un escalier.

L'appartement dispose d'une pièce séparée avec une machine à laver et un sèche-linge.

En 2015 et 2026, l'appartement a été rafraîchi. Tout a été repeint, les planchers sont neufs, et la cuisine a été installée à neuf en 2026. En fin de compte, il s'agit d'un appartement de bâtiment ancien très individuel dans un bâtiment classé.

L'appartement offre, entre autres :

• Disposition des pièces excitante : Les parents peuvent vivre dans la grande pièce à vivre avec une salle de bain attenante au 2e étage, et les enfants peuvent vivre au 2e étage.

• Cuisine moderne : Équipée de manière moderne, avec des armoires de couleur claire, un plan de travail noir, un évier et un four – avec des poutres en bois apparentes sur le plafond comme détail charmant.

• Deux salles de bain modernes : Équipées de manière élégante avec des douches en verre, des lavabos, des toilettes et un éclairage chaud.

• Pergola spacieuse : Un balcon en bois avec un sol en carrelage, une rambarde en verre et une vue sur le jardin et le quartier.

• Escalier en colimaçon caractéristique : Un escalier en bois élégant relie les deux niveaux de vie et laisse entrer beaucoup de lumière naturelle à travers de grandes fenêtres.

• Espace dans les combles : Avec des poutres apparentes, des velux – idéal comme retraite ou chambre d'enfants.

• Place de parking disponible (parking extérieur, loué pour 40,00 CHF supplémentaires par mois).

• Animaux acceptés.

L'appartement est situé directement sur la Dorfstrasse, ce qui signifie que certains bruits de la circulation ne peuvent être évités. Cependant, le centre du village d'Ulmiz est un quartier résidentiel calme.

Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans le village pittoresque d'Ulmiz dans le canton de Fribourg. L'arrêt de bus Ulmiz FR est juste en face de la maison. Depuis 2026, Ulmiz fait partie de la commune de Gurmels (y compris le district scolaire).

Cet appartement exceptionnel a un caractère individuel et historique et convient aux couples ou aux familles. Les animaux sont acceptés. Même les personnes seules avec des besoins d'espace accru devraient se sentir à l'aise. Recherchez-vous un appartement qui ne correspond pas aux appartements modernes standard d'aujourd'hui ? Contactez-nous pour une visite.