A nome degli operatori, stiamo cercando un successore per un'attività gastronomica stabilita nella regione di Aarau. L'impresa da rilevare è un ristorante architettonicamente attraente con un bar, che ha costruito una base di clienti regolari fedeli e una risonanza positivamente eccezionale dal suo apertura nel marzo 2023, con oltre 700 recensioni online indipendenti e una valutazione massima di 4,9 su 5 stelle. Con un tempo di esercizio di sei giorni a settimana durante undici mesi dell'anno, l'impresa realizza un fatturato annuo di circa 1,6 milioni di CHF nell'esercizio 2026, come attestato dalla dichiarazione IVA. La vendita è dovuta a motivi personali degli operatori attuali.

L'impresa è situata in un edificio costruito nel 2020. Soffitti alti, elementi di cemento a vista, soffitti acustici e un parquet in quercia continuo creano un'atmosfera con un valore di riconoscimento chiaro. I circa 350 m² di spazio interno sono divisi in tre aree principali - bar (62 m²), sala da pranzo (99 m²) e cucina (53 m²) - completati da un foyer spazioso, quattro locali secondari funzionali e una terrazza completamente attrezzata di 55 m² con posti a sedere supplementari.

In totale, 110 posti a sedere sono disponibili all'interno e 70 posti a sedere sulla terrazza, offrendo una capacità totale di 180 ospiti. Dietro l'edificio, 22 posti auto per gli ospiti sono disponibili, il che fornisce anche all'impresa un'accessibilità eccellente al di fuori della frequenza pedonale immediata.

Attrezzatura tecnica della proprietà
L'infrastruttura gastronomica centrale è stata installata dal proprietario della proprietà e fa parte della locazione: un sistema di ventilazione gastro professionale, camere di raffreddamento e congelamento permanenti, un sistema di riscaldamento a pompa di calore e un sistema di condizionamento separato nel bar. I bagni per uomini, donne e persone con disabilità sono equipaggiati separatamente, e un ascensore è disponibile. Tutte le stanze sono accessibili senza ostacoli. Questa infrastruttura di base fornita dal proprietario riduce notevolmente gli investimenti necessari per il rilevamento.

Rilevamento
L'intera attrezzatura commerciale e i beni mobili sono rilevati. Un elenco di inventario dettagliato con elementi individuali e prezzi sarà fornito alle parti interessate serie.

Prezzo di rilevamento: 600 000 CHF (inventario e tassa di chiavi).
Gli operatori hanno deliberatamente fissato il prezzo di rilevamento in modo attraente per permettere un accordo di successione rapido e ordinato. Inoltre, il vantaggio decisivo è che l'infrastruttura di base costosa - ventilazione gastro, camere di raffreddamento e congelamento, riscaldamento - non deve essere finanziata ma è disponibile grazie al contratto di locazione. Ciò sposta il rapporto di investimento a rendimento in modo significativo a favore dei nuovi operatori.

Riservatezza
Per considerazione verso l'esercizio commerciale in corso, le fotografie dettagliate e i documenti supplementari saranno messi a disposizione solo delle parti interessate serie dopo contatto diretto.

Per chi questa impresa è adatta
L'opportunità si rivolge ai ristoratori esperti che desiderano rilevare un'impresa già di successo al posto di costruire un marchio in diversi anni - con un rischio calcolabile, una disponibilità operativa immediata e una posizione di partenza che si presenta raramente.

Ci auguriamo il vostro contatto.



- Impresa stabilita dal marzo 2023 con oltre 700 recensioni online e una valutazione massima di 4,9 stelle
- Fatturato annuo 2025 di circa 1,6 milioni di CHF (comme attestato dalla dichiarazione IVA)
- Edificio moderno del 2020 con un'architettura di alta qualità
- Circa 350 m² di spazio interno più 55 m² di terrazza
- 180 posti a sedere (110 all'interno, 70 sulla terrazza)
- 22 posti auto per gli ospiti dietro l'edificio
- Bagni per uomini, donne e persone con disabilità, ascensore, accesso senza ostacoli
- Rilevamento chiavi in mano - avvio delle operazioni possibile immediatamente