Lasciatevi sedurre da questo magnifico appartamento in duplex di 4.5 locali, che offre 120 m² di spazio di vita bagnato di luce. Situato al 1° piano di una residenza moderna e ecologica nel cuore del charmante villaggio di Bavois (VD), questo bene d'eccezione combina perfettamente volumi generosi, prestazioni di alta gamma e ambiente di vita verde.

Ideale per le famiglie o i professionisti che cercano serenità senza compromettere la connettività.

Disponibilità: 1 settembre 2026

I punti di forza che fanno la differenza:

Spazio di vita di 50 m²: Un superbo soggiorno/sala da pranzo in open space, ultra-luminoso, ideale per ricevere e condividere momenti in famiglia.

Terrazza privata (50 m²): Un vero e proprio salotto estivo all'aperto che offre una vista panoramica imprenabile sul Jura e sui tramonti spettacolari. Dotata di un tendone elettrico in stoffa.

Cucina design e moderna: Interamente equipaggiata (materiali di qualità, piano di lavoro in granito, elettrodomestici in acciaio inox), aperta sullo spazio di vita.

Spazio notte accogliente: 3 grandi camere da letto calde e luminose, che offrono un'atmosfera intima sotto le gronde.

Cantina e mezzanino di deposito (35 m²): Uno spazio di deposito supplementare eccezionale sotto le gronde per ottimizzare la vostra organizzazione, completato da una grande cantina di 20 m².

Bagni: 1 bagno moderno con vasca da bagno e lavatrice privata (inclusa) + 1 bagno con doccia.

Confort, equipaggiamento e ecologia:

Riscaldamento eco-responsabile: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore (PAC), una soluzione moderna, economica e rispettosa dell'ambiente.

Dettagli esclusivi: Tende elettriche e zanzariere integrate in tutte le stanze per un comfort assoluto nella vita quotidiana.

Vita di quartiere ideale: Aree gioco per bambini all'interno della residenza, locale biciclette comune e possibilità di creare un orto.

Una posizione geografica strategica:

Mobilità perfetta: A soli 20 minuti da Losanna (treno/auto), 15 minuti da Yverdon-les-Bains e a 5 minuti dall'accesso autostradale.

A piedi: La stazione ferroviaria di Bavois è raggiungibile in 7-8 minuti.

Ideale per le famiglie: La scuola primaria e la UAPE (accoglienza parascolastica) si trovano a soli 200 metri (3 minuti a piedi). I vostri bambini vanno a scuola in tutta sicurezza.

Dettagli finanziari (trasparenza totale):

Affitto netto: CHF 2'440.-

Cauzione per spese: CHF 350.-

2 posti auto interni in garage: CHF 200.- (CHF 100.- per posto)

AFFITTO TOTALE MENSILE (tutto compreso): CHF 2'990.-

Contatto e visite:

Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattateci oggi al 079 *** ** **Plus o al 079 *** ** **Plus .

(Benvenuti gli anglofoni: contattateci per telefono o messaggio per dettagli in inglese)