INVITO A VISITARE:

Sabato, 4 luglio 2026: Appuntamento 1: 11.00 - 12.00 Appuntamento 2: 12.00-13.00

Prego iscriversi via e-mail info@epimmobilien.ch

Mi piacerebbe che veniste a visitare; ne vale la pena;

una grande sorpresa vi aspetta!!

Indirizzo: Büetigenstrasse 23, 3292 Busswil, comune di Lyss

Benvenuti in questa casa a schiera ben curata e spaziosa con dependance nel seminterrato su Büetigenstrasse 23 a Busswil (comune di Lyss). La casa, costruita nel 1995 e ristrutturata per l'ultima volta nel 2021, impressiona con una superficie abitabile di 190 m² su 3 piani e offre spazio per

una vita generazionale in un luogo tranquillo.

Come si può vedere dalle foto, la casa si presenta con una facciata bianca ben curata, caratteristici scuri rossi e un giardino amorevolmente progettato con un piccolo stagno, un ponte in legno e una vegetazione lussureggiante – un vero idillio per gli amanti della natura.

La casa offre le seguenti caratteristiche:

• 5,5 locali (piano terra e 1° piano)

• 2 locali (seminterrato) dependance con ingresso separato nord

• 3 bagni per un massimo di comfort

• Balcone con vista sul giardino idilliaco con ninfee

• Garage e 3 posti auto esterni per un parcheggio comodo

• Caminetto per serate conviviali al piano terra

• Lavastoviglie e TV via cavo inclusi

• Particolarmente adatto per una "vita generazionale"

  con 1-2 genitori - grazie alla dependance 2 locali nel seminterrato

• con ingresso di casa separato nord

• Superficie del terreno di 444 m²

• Superficie abitabile 190m2

• Volume di 972 m³

• Qualità della vita elevata garantita

La posizione è tranquilla e soleggiata – in estate, la casa gode di molta luce solare, e grazie alla sua posizione eccellente, è piacevolmente tranquilla sia di giorno che di notte.

Posizione e infrastrutture: La casa è situata in un ambiente favorevole ai bambini con collegamenti eccellenti. Il supermercato Coop è a soli 10 minuti a piedi, e la stazione di Busswil BE è a 15 minuti a piedi. Altri servizi come Ms Dental AG sono anch'essi nelle vicinanze. Un fiume si trova nelle immediate vicinanze, invita a fare passeggiate.

Questa affascinante casa a schiera con dependance 2 locali nel seminterrato combina comfort di vita, natura e infrastrutture eccellenti – ideale per una vita generazionale o come proprietà di investimento. Sfruttate l'opportunità e assicuratevi questa proprietà unica nel quartiere tranquillo di Busswil (comune di Lyss).

Interessati?

Ci piacerebbe sentire da voi via e-mail:

info@epimmobilien.ch

Nota riguardante la situazione del prezzo:

Il nuovo prezzo si applica alle parti interessate che decidono rapidamente con

prova di finanziamento di una banca svizzera.

(Banca verificata UBS: prezzo vecchio CHF 1'090'000.-- / NUOVO CHF 999'000.--)

Questa riduzione del prezzo significativa porta vantaggi:

• per il venditore, meno tasse sulle plusvalenze immobiliari

• per l'acquirente: meno fondi propri e

  riserva per le ristrutturazioni.

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PS. Ulteriori informazioni nella documentazione di vendita in allegato!