INVITATION À LA VISITE :

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Une réduction de prix supplémentaire pour les intéressés qui décident rapidement

avec preuve de financement sera offerte.

Adresse : Büetigenstrasse 23, 3292 Busswil, commune de Lyss

Bienvenue dans cette maison mitoyenne bien entretenue et spacieuse avec un appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée inférieur à Büetigenstrasse 23 à Busswil (commune de Lyss). La maison, construite en 1995 et rénovée pour la dernière fois en 2021, impressionne avec une surface habitable de 190 m² sur 3 étages et offre de l'espace pour un logement intergénérationnel dans un endroit calme.

Comme on peut le voir sur les photos, la maison se présente avec une façade blanche bien entretenue, des volets rouges caractéristiques et un jardin amoureusement conçu avec un petit étang, un pont en bois et une végétation luxuriante – un véritable idylle pour les amoureux de la nature.

La maison offre les caractéristiques suivantes :

• 5,5 pièces (rez-de-chaussée et 1er étage)

• 2 pièces (rez-de-chaussée inférieur) avec entrée séparée au nord

• 3 salles de bain pour un maximum de confort

• Balcon avec vue sur le jardin idyllique avec nénuphars

• Garage et 3 places de parking extérieures pour un stationnement pratique

• Cheminee pour des soirées conviviales au rez-de-chaussée

• Lave-vaisselle et télévision par câble inclus

• Particulièrement adapté pour un "logement intergénérationnel"

  avec 1-2 parents - grâce à l'appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée inférieur

• avec entrée de maison séparée au nord

• Superficie du terrain de 444 m²

• Surface habitable de 190 m²

• Cubature de 972 m³

• Qualité de vie élevée garantie

L'emplacement est calme et ensoleillé – en été, la maison bénéficie de beaucoup de lumière du soleil, et grâce à son emplacement excellent, elle est agréablement calme tant pendant la journée que la nuit.

Emplacement et infrastructure : La maison est située dans un environnement propice aux enfants avec des connections excellentes. Le supermarché Coop est à seulement 10 minutes à pied, et la gare de Busswil BE est à 15 minutes à pied. D'autres services comme Ms Dental AG sont également à proximité. Une rivière se trouve dans les environs immédiats, invitant à se promener.

Cette charmante maison mitoyenne avec un appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée inférieur combine confort de vie, nature et infrastructure excellente – idéale pour un logement intergénérationnel ou en tant que propriété d'investissement. Profitez de l'opportunité de sécuriser cette propriété unique dans le quartier calme de Busswil (commune de Lyss).

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Remarque concernant la situation de prix :

Le nouveau prix s'applique aux intéressés avec

preuve de financement d'une banque suisse.

(Banque vérifiée UBS : ancien prix CHF 1'090'000.-- / NOUVEAU CHF 999'000.--)

Cette réduction de prix significative apporte des avantages :

• pour le vendeur, moins d'impôts sur les gains immobiliers

• pour l'acheteur : moins de fonds propres et de réserve pour les rénovations.

Principe directeur :

EP IMMOBILIEN - Votre partenaire pour les questions immobilières des jeunes familles

et des personnes âgées - avec compétence et cœur depuis 20 ans

PS. Plus d'informations dans la documentation de vente jointe !