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Indirizzo: Büetigenstrasse 23, 3292 Busswil, comune di Lyss

Benvenuti in questa casa bifamiliare ben curata e spaziosa con un appartamento di 2 camere al piano inferiore a Büetigenstrasse 23 a Busswil (comune di Lyss). La casa, costruita nel 1995 e ristrutturata per l'ultima volta nel 2021, impressiona con una superficie abitabile di 190 m² su 3 piani e offre spazio per un alloggio intergenerazionale in un luogo tranquillo.

Come si può vedere dalle foto, la casa si presenta con una facciata bianca ben curata, caratteristici scuri rossi e un giardino amorevolmente progettato con un piccolo stagno, un ponte di legno e una vegetazione lussureggiante – un vero idillio per gli amanti della natura.

La casa offre le seguenti caratteristiche:

• 5,5 camere (piano terra e 1° piano)

• 2 camere (piano inferiore) con ingresso separato a nord

• 3 bagni per un massimo di comfort

• Balcone con vista sul giardino idilliaco con ninfee

• Garage e 3 posti auto esterni per un parcheggio comodo

• Caminetto per serate conviviali al piano terra

• Lavastoviglie e TV via cavo inclusi

• Particolarmente adatto per un "alloggio intergenerazionale"

  con 1-2 genitori - grazie all'appartamento di 2 camere al piano inferiore

• con ingresso di casa separato a nord

• Superficie del terreno di 444 m²

• Superficie abitabile di 190 m²

• Cubatura di 972 m³

• Qualità della vita elevata garantita

La posizione è tranquilla e soleggiata – in estate, la casa gode di molta luce solare, e grazie alla sua posizione eccellente, è piacevolmente tranquilla sia di giorno che di notte.

Posizione e infrastrutture: La casa si trova in un ambiente propizio ai bambini con collegamenti eccellenti. Il supermercato Coop è a soli 10 minuti a piedi, e la stazione di Busswil BE è a 15 minuti a piedi. Altri servizi come Ms Dental AG sono anch'essi nelle vicinanze. Un fiume si trova nelle immediate vicinanze, invita a fare passeggiate.

Questa affascinante casa bifamiliare con un appartamento di 2 camere al piano inferiore combina comfort di vita, natura e infrastrutture eccellenti – ideale per un alloggio intergenerazionale o come proprietà di investimento. Approfittate dell'opportunità di assicurarvi questa proprietà unica nel quartiere tranquillo di Busswil (comune di Lyss).

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Nota riguardante la situazione del prezzo:

Il nuovo prezzo si applica agli interessati con

prova di finanziamento di una banca svizzera.

(Banca verificata UBS: prezzo vecchio CHF 1'090'000.-- / NUOVO CHF 999'000.--)

Questa riduzione del prezzo significativa porta vantaggi:

• per il venditore, meno tasse sulle plusvalenze immobiliari

• per l'acquirente: meno fondi propri e riserva per le ristrutturazioni.

Principio guida:

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PS. Ulteriori informazioni nella documentazione di vendita allegata!