OGGETTO:
L'appartamento di 3,5 locali nel sottotetto dello Schlössli, completamente ristrutturato nel 2012, è situato in una posizione prestigiosa nel mezzo della comunità lacustre di Vitznau su Seestrasse 67 al 2° piano e dispone di una superficie abitabile di circa 93 m². Godetevi la vista fantastica sul lago e le montagne e risiedete nell'appartamento di sottotetto moderno con un grande sottotetto. Lo Schlössli classificato è stato recentemente collegato al centro di riscaldamento di Vitznau, che riscalda in modo sostenibile la piccola casa multifamiliare con 4 appartamenti con calore lacustre. L'appartamento comprende un posto auto esterno dietro la casa, da cui potete raggiungere rapidamente l'ingresso della casa a piedi. L'appartamento dispone di un bel soggiorno-pranzo con una magnifica nicchia di torre, nonché di due locali supplementari, uno dei quali con un piccolo studio con una finestra di oblò divertente con vista sul lago. Il grande bagno con vasca da bagno e doccia vi delizierà. Nella parte posteriore di questa stanza, ci sono la lavatrice e l'asciugatrice praticamente integrate in un armadio, e c'è anche un ridotto pratico. La cucina moderna e completamente attrezzata è dotata di elettrodomestici Elektrolux. Un piccolo bagno per gli ospiti all'ingresso completa l'offerta di locali. Tutti i locali abitativi hanno pavimenti in legno scuro, l'ingresso, la cucina, il bagno e il bagno per gli ospiti hanno pavimenti in ceramica scura. L'appartamento in una posizione centrale nel mezzo del villaggio è ideale per single e coppie, anche come seconda casa e dimora di vacanza. La fermata dell'autobus è situata direttamente davanti alla casa.
Il programma di locali comprende:
- Appartamento di 3,5 locali nel sottotetto non arredato con una superficie abitabile di circa 93 m²
- Soggiorno-pranzo con una magnifica nicchia di torre
- Due locali supplementari, uno dei quali con un piccolo studio con una finestra di oblò
- Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Elektrolux
- Bagno con vasca da bagno, doccia, due lavabi e water
- Lavatrice e asciugatrice nell'armadio integrato nel bagno
- Grande sottotetto
- Compartmento di cantina nel seminterrato
- Un posto auto esterno dietro la casa incluso

LOCALIZZAZIONE:
Il villaggio pittoresco di Vitznau è situato sulla Riviera di Lucerna, incastonato tra la pendice sud della Rigi e il lago di Lucerna mondialmente conosciuto. Il luogo nel cuore della Svizzera ha preservato il suo charme proprio e colpisce con il suo clima mediterraneo e un tasso di imposizione attraente. Potete aspettarvi un villaggio cosmopolita in una posizione senza pari. Il viaggio a Vitznau lungo il lago di Lucerna romantico è a dir poco spettacolare. Intorno a Vitznau, potete godere di un livello elevato di natura intatta con innumerevoli opportunità per attività di svago sul lago e nelle montagne. Vivere qui è un privilegio!

PUNTI DI FORZA
- Vitznau - Riviera sul lago di Lucerna - per molte attività di svago
- Posizione prestigiosa nel mezzo del villaggio, autobus, treno della Rigi e stazione marittima a proximità
- Risiedere nello Schlössli in un appartamento di sottotetto moderno con vista sul lago
- Orientamento soleggiato
- Tasso di imposizione attraente

DATI GENERALI:
- Comune: Vitznau, una delle tre comunità lacustri di Lucerna
- Localizzazione: 436 m sopra il livello del mare
- Popolazione: 1 461 persone (al 12.2022)
- Vitznau confina con Weggis a ovest, Arth a nord e Gersau a est
- Collegamenti: Collegamenti di autobus regolari nella direzione di Küssnacht e Brunnen, treno di Vitznau-Rigi sulla Rigi, battelli in diverse direzioni, strada cantonale nella direzione di Weggis/Küssnacht e nella direzione di Gersau/Brunnen, prossimo collegamento autostradale a Küssnacht a 13 km, due stazioni di funivia sulla Wissifluh e a Hinterbergen.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora chiamateci. Saremo felici di organizzare un appuntamento di visita per voi.
Ci auguriamo di sentirci!