OBJET:
Le charmant appartement de 3,5 pièces dans les combles du Schlössli, complètement rénové en 2012, est situé dans un emplacement prestigieux au milieu de la commune lacustre de Vitznau sur Seestrasse 67 au 2e étage et dispose d'une surface habitable d'environ 93 m². Profitez de la vue fantastique sur le lac et les montagnes et résidez dans l'appartement de charpente moderne avec un grand grenier. Le Schlössli classé a été récemment raccordé au centre de chauffage de Vitznau, qui chauffe de manière durable la petite maison multifamiliale avec 4 appartements avec de la chaleur lacustre. L'appartement comprend un espace de stationnement extérieur derrière la maison, à partir duquel vous pouvez rapidement rejoindre l'entrée de la maison à pied. L'appartement dispose d'un beau salon-salle à manger avec une magnifique niche de tour, ainsi que de deux pièces supplémentaires, dont l'une avec un petit bureau avec une fenêtre de hublot amusant avec vue sur le lac. La grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne vous ravira. Dans la partie arrière de cette pièce, il y a la machine à laver et le sèche-linge pratiquement intégrés dans un placard, et il y a également un réduit pratique. La cuisine moderne et entièrement équipée est équipée d'appareils Elektrolux. Un petit toilette pour les invités à l'entrée complète l'offre de pièces. Toutes les pièces à vivre ont des parquets en bois sombre, l'entrée, la cuisine, la salle de bain et les toilettes pour les invités ont des sols en céramique sombre. L'appartement dans un emplacement central au milieu du village est idéal pour les célibataires et les couples, également en tant que deuxième domicile et domicile de vacances. L'arrêt de bus est situé directement devant la maison.
Le programme de pièces comprend:
- Appartement de 3,5 pièces dans les combles non meublé avec une surface habitable d'environ 93 m²
- Salon-salle à manger avec une magnifique niche de tour
- Deux pièces supplémentaires, dont l'une avec un petit bureau avec une fenêtre de hublot
- Cuisine entièrement équipée avec appareils Elektrolux
- Salle de bain avec baignoire, douche, deux lavabos et toilettes
- Machine à laver et sèche-linge dans le placard intégré dans la salle de bain
- Grand grenier
- Compartiment de cave dans le sous-sol
- Un espace de stationnement extérieur derrière la maison inclus

LOCALISATION:
Le village pittoresque de Vitznau est situé sur la Riviera de Lucerne, niché entre la pente sud de la Rigi et le lac de Lucerne mondialement connu. L'endroit au cœur de la Suisse a préservé son charme propre et impressionne avec son climat méditerranéen et un taux d'imposition attractif. Vous pouvez vous attendre à un village cosmopolite dans un emplacement sans pareil. Le voyage à Vitznau le long du lac de Lucerne romantique est à couper le souffle. Autour de Vitznau, vous pouvez profiter d'un niveau élevé de nature intacte avec de nombreuses opportunités pour des activités de loisirs sur le lac et dans les montagnes. Vivre ici est un privilège!

POINTS FORTS
- Vitznau - Riviera sur le lac de Lucerne - pour de nombreuses activités de loisirs
- Emplacement prestigieux au milieu du village, bus, train de la Rigi et gare maritime à proximité
- Résider dans le Schlössli dans un appartement de charpente moderne avec vue sur le lac
- Orientation ensoleillée
- Taux d'imposition attractif

DONNÉES GÉNÉRALES:
- Commune: Vitznau, l'une des trois communes lacustres de Lucerne
- Localisation: 436 m au-dessus du niveau de la mer
- Population: 1 461 personnes (au 12.2022)
- Vitznau borde Weggis à l'ouest, Arth au nord et Gersau à l'est
- Connexions: Connexions de bus régulières dans la direction de Küssnacht et Brunnen, train de Vitznau-Rigi sur la Rigi, bateaux dans différentes directions, route cantonale dans la direction de Weggis/Küssnacht et dans la direction de Gersau/Brunnen, prochaine connexion autoroutière à Küssnacht à 13 km, deux stations de télécabine sur la Wissifluh et à Hinterbergen.

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Nous nous réjouissons de vous entendre!