Nella zona industriale di Arbon-Frasnacht, affittiamo un immobile industriale spazioso e polivalente di una superficie totale di circa 33 000 m², soggetto ad accordo. La maggior parte è costituita da spazi industriali e di hall, completati da estensioni di uffici e spazi esterni.

I hall industriali offrono un potenziale per concetti di spazi flessibili. Una possibile suddivisione dei hall per un utilizzo multi-locatario è attualmente in esame. Sono previsti spazi di circa 960 m² a circa 33 000 m². Gli spazi di ufficio potrebbero essere affittati anche separatamente.

Grazie all'infrastruttura esistente, alle ottime connessioni di trasporto e alla vicinanza delle zone residenziali e di servizio, la proprietà è adatta a diverse utilizzazioni, tra cui:

• Produzione e fabbricazione

• Mecanica di precisione, ingegneria elettrica o costruzione di dispositivi

• Officina e utilizzo commerciale

• Aziende di logistica e trasporto

• Magazzinaggio e distribuzione

• Ricerca e laboratorio

• Centri di formazione o di addestramento

• Concetti di tempo libero e sport

• Utilizzazioni di tempo libero e di eventi

• Studi di cinema e di foto

• Studi e comunità di produzione creativa

Punti di forza della proprietà

• Offerta di spazi generosa di circa 960 a 33 000 m²

• Altezza del hall di circa 11,8 m di altezza netta

• Carico al suolo elevato nella zona delle macchine (20-40 t)

• Circa 20 sistemi di gru con capacità di carico di 1 600 a 30 000 kg

• Porte scorrevoli elettriche e via di circolazione interna

• Illuminazione LED in tutti i hall

• Riscaldamento a aria di soffitto con riscaldamento a gas

• Sistemi di ventilazione parzialmente in hall e nel seminterrato individuali

• Finestre del tetto con apertura elettrica

• Ascensore di merci con capacità di carico di 3 200 kg

• Spazi di ufficio estesi con ascensore per passeggeri, zona di ricevimento, cucina e spogliatoi

• Servizi igienici separati per signore e signori e docce

• Due stazioni di trasformazione con potenza di 17 KVA

• Sistema di aria compressa con tre compressori (possono essere ripresi dopo consultazione con l'attuale inquilino)

• Stoccaggio di acqua con recupero di calore

• Sistema di serbatoio per casi di emergenza

• Sistema di estrazione di fumo e calore con cupole di luce pneumatiche in aree individuali

• Sistema di azoto sulla parcelle vicina (servitù d'uso)

• Sistema di allarme antincendio senza sistema di sprinklage

• Sistema fotovoltaico previsto sul tetto

• 22 posti auto esterni, con possibile estensione a circa 120-170 posti auto a medio termine

Posizione ottimale ad Arbon

La proprietà colpisce per la sua posizione centrale nella zona industriale di Arbon, con accessibilità molto buona:

• Fermata dell'autobus "Arbonia" a circa 4 minuti a piedi

• Accesso all'autostrada Arbon-Ovest a circa 4 minuti in auto

• Stazione ferroviaria di Seemoosriet facilmente raggiungibile

• Negozi, ristoranti e alberghi a proximità immediata

• Area di svago sul lago di Costanza a pochi minuti

Disponibilità

Attualmente, si accettano manifestazioni di interesse. L'assegnazione degli spazi avrà luogo al più presto a partire dalla fine dell'estate 2026. Un inizio di locazione è previsto per essere possibile a partire dal Q4 2026 o dal Q1 2027.

Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni o di concordare un appuntamento di visita.

Si prega di notare che le informazioni, le immagini e i piani sono non vincolanti e possono differire dalla realizzazione effettiva.