Dans la zone industrielle d'Arbon-Frasnacht, nous louons un immeuble industriel spacieux et polyvalent d'une superficie totale d'environ 33 000 m², sous réserve d'accord. La majorité est constituée d'espaces industriels et de halls, complétés par des extensions de bureaux et des espaces extérieurs.

Les halls industriels offrent un potentiel pour des concepts d'espaces flexibles. Une subdivision possible des halls pour une utilisation multi-locataires est actuellement examinée. Des espaces de environ 960 m² à environ 33 000 m² sont prévus. Les espaces de bureaux pourraient également être loués séparément.

Grâce à l'infrastructure existante, aux excellentes connexions de transport et à la proximité des zones résidentielles et de services, la propriété convient à diverses utilisations, notamment :

• Production et fabrication

• Mécanique de précision, ingénierie électrique ou construction d'appareils

• Atelier et utilisation commerciale

• Entreprises de logistique et de transport

• Stockage et distribution

• Recherche et laboratoire

• Centres de formation ou de formation

• Concepts de loisirs et de sports

• Utilisations de loisirs et d'événements

• Studios de cinéma et de photo

• Studios et communautés de production créative

Points forts de la propriété

• Offre d'espaces généreuse d'environ 960 à 33 000 m²

• Hauteur de hall d'environ 11,8 m de hauteur nette

• Charge au sol élevée dans la zone des machines (20-40 t)

• Environ 20 systèmes de grues avec des capacités de charge de 1 600 à 30 000 kg

• Portes coulissantes électriques et voie de circulation interne

• Éclairage LED dans tous les halls

• Chauffage à air de plafond avec chauffage au gaz

• Systèmes de ventilation partiellement dans des halls et au sous-sol individuels

• Fenêtres de toit avec ouverture électrique

• Ascenseur de marchandises avec une capacité de charge de 3 200 kg

• Espaces de bureaux étendus avec ascenseur pour passagers, zone de réception, cuisine et vestiaires

• Toilettes séparées pour dames et messieurs ainsi que douches

• Deux postes de transformation avec une puissance de 17 KVA

• Système d'air comprimé avec trois compresseurs (peuvent être repris après consultation avec le locataire actuel)

• Stockage d'eau avec récupération de chaleur

• Système de réservoir pour les cas d'urgence

• Système d'extraction de fumée et de chaleur avec dômes de lumière pneumatiques dans des zones individuelles

• Système d'azote sur la parcelle voisine (servitude d'usage)

• Système d'alarme incendie sans système de sprinklage

• Système photovoltaïque prévu sur le toit

• 22 places de parking extérieures, avec une possible extension à environ 120-170 places de parking à moyen terme

Emplacement optimal à Arbon

La propriété impressionne par son emplacement central dans la zone industrielle d'Arbon, avec une accessibilité très bonne :

• Arrêt de bus "Arbonia" à environ 4 minutes à pied

• Accès à l'autoroute Arbon-Ouest à environ 4 minutes en voiture

• Gare de Seemoosriet facilement accessible

• Équipements commerciaux, restaurants et hôtels à proximité immédiate

• Zone de loisirs sur le lac de Constance à quelques minutes

Disponibilité

Actuellement, les expressions d'intérêt sont acceptées. L'allocation des espaces aura lieu au plus tôt à partir de la fin de l'été 2026. Un début de location est prévu pour être possible à partir du Q4 2026 ou du Q1 2027.

Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou de convenir d'un rendez-vous de visite.

Veuillez noter que les informations, les images et les plans sont non contraignants et peuvent différer de la mise en œuvre réelle.