Spazio di stoccaggio / commerciale raffreddato (542 m²) con infrastruttura di primo piano – dal 01.04.2027

Stai cercando uno spazio di stoccaggio o commerciale spazioso e raffreddato con una logistica ottimale? Allora questo oggetto è esattamente ciò che ti serve.

Dal 01.04.2027, uno spazio polivalente di circa 542 m² sarà disponibile – ideale per le aziende dei settori alimentare, farmaceutico, logistica o produzione.

Punti salienti :

• Spazio di stoccaggio raffreddato – perfetto per le merci a temperatura controllata (15-17°C)

• 373m² di spazio utilizzabile esclusivo, 542 m² di spazio utilizzabile totale

• 2 ascensori per merci (fino a 4 t / 4 palette) nonché 2 ascensori per persone e 2 scale

• Buona consegna e aree di manovra spaziose (rampe sud e nord con rampe regolabili, coperte)

• Utilizzo condiviso degli spazi di circolazione e sociali (toilette, terrazza)

• 2 posti auto (più opzionali da affittare)

• Area di manovra 1'000.00m2

Carico al suolo :

• OG (edificio nuovo) : Carichi puntuali fino a max. 2’500 kg/m², carichi di stoccaggio di superficie fino a max. 1’000 kg/m²

• OG (edificio vecchio) : Carichi puntuali fino a max. 2’000 kg/m², carichi di stoccaggio di superficie fino a max. 500 kg/m²

Condizioni di locazione :

• Affitto netto : CHF 88’100.– / anno

  • basato sullo spazio utilizzabile esclusivo di 373 m² : CHF 236.19/m²/anno netto

  • basato sullo spazio utilizzabile totale incluse le aree condivise (373 m² esclusivo + 169 m² condiviso = 542 m² totale) : CHF 162.55/m²/anno netto

• Spese aggiuntive : pagamento anticipato 5% / mese

• IVA : 8.1%

• Pagamento trimestrale

• Costi di elettricità esclusi

Approfitta di questa opportunità e assicurati uno spazio commerciale sviluppato in modo ottimale con un'infrastruttura eccellente.

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