Nascosta nelle alture di Bougy-Villars, questa splendida villa offre uno spazio di vita unico tra calma assoluta, natura preservata e vista spettacolare. Situata in un quartiere residenziale molto ricercato senza vis-à-vis, beneficia di un orientamento ideale con una vista imprenabile sul lago di Ginevra, le Alpi e in giorni limpidi, fino al famoso getto d'acqua di Ginevra.

A soli pochi minuti da Rolle e dall'autostrada, potete godere qui di un vero e proprio rifugio di pace, restando allo stesso tempo vicini alle principali vie di comunicazione e ai servizi. Questa proprietà rara seduce tanto per la qualità del suo ambiente quanto per i suoi volumi generosi e le sue finiture curate.

La villa è composta da:

Piano terra:
- Ingresso
- Salone di ~26,5 m²
- Cucina aperta di ~13 m²
- Sala da pranzo aperta di ~35 m²
- Ufficio/camera da letto di ~15 m²
- Bagno per gli ospiti
- Scala e disimpegno con armadi a muro
- Grande terrazza

Primo piano:
- Camera da letto 1 di ~16 m²
- Area di stoccaggio di ~31 m²
- Due bagni
- Camera da letto 2 di ~15,5 m²
- Camera da letto 3 di ~15,5 m²
- Corridoio/disimpegno

Piano seminterrato:
- Accesso diretto dall'esterno
- Camera da letto 4/stanza polivalente di ~24 m²
- Locale di stoccaggio o ufficio con accesso diretto di ~10 m²
- Bagno
- Lavanderia di ~13,5 m²
- Cantina di ~5 m²

Aree esterne:
- Grande terrazza e prato recintato senza vis-à-vis con vista panoramica sul lago di 870 m²
- Due o tre posti auto esterni

Condizioni di locazione:

Affitto mensile: CHF 6'900.

Manutenzione del giardino*: CHF 250.-/mese

*Azienda professionale e robot tagliaerba automatico

Disponibilità: immediata