Ecklage an der Murtenstrasse 14 mit durchgehender Schaufensterfront entlang zwei Fassaden. Permanente Sichtbarkeit auf stark frequentierter Hauptachse. Bahnhof Biel in kurzer Gehdistanz.

• Eine grosse, zusammenhängende Hauptfläche

• L-förmige Fensterfront → maximale Präsenz und natürliche Belichtung

• Zentrale Erschliessung über bestehenden Eingangsbereich

• Hintere Nebenräume (Büro, Aufenthalt, WC, Lager) voll integrierbar

• max. ca. 420 m²

• Frei unterteilbar und individuell strukturierbar

• Auf Anfrage

• ca. CHF 170 /m² / Jahr – unter Marktniveau für diese Lage und Sichtbarkeit

• Rückbau bestehender Einbauten durch die Eigentümerschaft, wodurch eine optimale Ausgangslage für den Mieterausbau geschaffen wird

• Einbau standardisierter WC-Anlagen durch Vermieter

• Technische Grundinstallation vorhanden → neutrale, planbare Ausgangslage

• Gesundheitscluster: Gemeinschaftspraxis, Therapiezentren, medizinische Dienstleister

• Dienstleistungszentren: Treuhand, Versicherungen, Beratung, Verwaltung, IT

• Büroorganisationen: Grossraumbüros, kombinierte Einzel- und Open-Space-Strukturen

Weitere Nutzungen

• Agenturen & Kreativwirtschaft (Marketing, Architektur, Design)

• Bildung & Training (Schulungszentren, Coaching)

• Showroom / Ausstellung mit Backoffice

• Hybridkonzepte (Kundenfläche + operative Nutzung)

• Fitness, Yoga, Studio (ruhige Nutzung)

• Multi-Tenant-Konzepte mit interner Unterteilung

• Ecklage mit maximaler Visibilität

• Durchgehende Schaufensterfront

• optimale Raumhöhe

• Sehr gute Erreichbarkeit (ÖV und Individualverkehr)

• Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe

Seltene Kombination aus Ecklage, grossflächiger Struktur und flexiblem Ausbau bei unterdurchschnittlichem Preisniveau.

Ideal für Konzepte mit Kundenkontakt im Frontbereich und operativer Nutzung im hinteren Bereich.

• Nach Vereinbarung

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Situation d’angle à la Murtenstrasse 14 avec vitrines continues sur deux façades. Visibilité permanente sur un axe principal très fréquenté. Gare de Bienne accessible en quelques minutes à pied.

• Une grande surface principale ouverte et continue

• Façade vitrée en L → visibilité maximale et luminosité naturelle

• Distribution centrale via l’entrée existante

• Locaux arrière (bureau, espace de pause, WC, stockage) entièrement intégrables

• max. env. 420 m²

• Libre subdivision et aménagement individuel possible

• Sur demande

• env. CHF 170 / m² / an – en dessous du niveau du marché pour cet emplacement et cette visibilité

• Dépose des aménagements existants par le propriétaire, créant une base optimale pour l’aménagement locataire

• Installation de WC standardisés par le bailleur

• Infrastructure technique de base existante → base neutre et planifiable

• Clusters de santé : cabinets groupés, centres de thérapie, prestataires médicaux

• Centres de services : fiduciaires, assurances, conseil, administration, IT

• Organisations de bureaux : open space, structures mixtes bureaux individuels / open space

• Agences & activités créatives (marketing, architecture, design)

• Formation & coaching (centres de formation, académies)

• Showroom / exposition avec back-office

• Concepts hybrides (zone clients + exploitation interne)

• Fitness, yoga, studio (activité calme)

• Concepts multi-locataires avec subdivision interne

• Surface d’angle avec visibilité maximale

• Vitrines continues

• Hauteur sous plafond optimale

• Excellente accessibilité (transports publics et privés)

• Parkings publics à proximité immédiate

Combinaison rare d’une surface d’angle, d’un grand volume et d’une flexibilité d’aménagement à un niveau de loyer inférieur au marché.

Idéal pour des concepts combinant visibilité en façade et exploitation opérationnelle en profondeur.

• À convenir