Scopri questo bell'appartamento di 4,5 locali e 127,8 m², situato nel pittoresco villaggio di Botterens. Costruito nel 2027, questa residenza moderna offre uno spazio di vita eccezionale che combina comfort contemporaneo, efficienza energetica e tranquillità nel cuore della Gruyère.

L'appartamento comprende:

•Un ampio spazio di vita di 127,8 m², perfettamente progettato, con un luminoso soggiorno e un balcone che offre una bella vista sull'ambiente preservato di Botterens.

•Due bagni moderni, due bagni contemporanei e funzionali, ideali per il comfort quotidiano di una famiglia.

•Una cucina completamente attrezzata, una cucina aperta e moderna con lavastoviglie integrato e numerosi spazi di stoccaggio, progettata per facilitare la vita quotidiana e la ricezione.

•Garage e posto auto, un garage chiuso e posti auto sono disponibili, per un parcheggio comodo e sicuro.

•Ascensore, accesso facile all'appartamento grazie all'ascensore nell'edificio.

Comfort sostenibile e tecnologie energetiche

Questo appartamento beneficia di una progettazione tecnica di alto livello, orientata verso la prestazione, la sostenibilità e il controllo dei costi:

•Pompa di calore geotermica con sonde verticali, riscaldamento stabile, silenzioso ed economico, che attinge energia dal suolo per un comfort ottimale in inverno.

•Raffreddamento geotermico naturale, raffreddamento piacevole in estate senza condizionamento, grazie all'utilizzo intelligente dell'energia geotermica per raffreddare l'appartamento durante i periodi caldi.

•Involucro termico certificato CECB A/A, isolamento ottimizzato e consumo energetico molto basso, che garantisce un eccellente comfort termico e acustico durante tutto l'anno.

•Installazione fotovoltaica sul tetto, produzione di elettricità per le aree comuni, che contribuisce a ridurre i costi e l'impronta ecologica dell'edificio.

•Certificazione Minergie, etichetta di riferimento in Svizzera, garanzia di qualità energetica, sostenibilità e comfort di vita.

Ambiente e situazione

L'appartamento si trova in un ambiente pacifico, soleggiato e particolarmente piacevole in estate. La vicinanza al lago consente di godere facilmente delle attività all'aperto e dei momenti di relax (passeggiate, nuoto, esperienze naturali). Il quartiere è tranquillo, anche di notte, il che garantisce una alta qualità della vita per i residenti.

La fermata dell'autobus "Botterens" si trova a circa 12 minuti a piedi, facilitando gli spostamenti verso Bulle e i centri urbani circostanti.

Adatto a famiglie e investitori

Adattato alle famiglie grazie al suo ambiente sicuro e verde, questo immobile è anche perfettamente adatto a compratori esigenti o investitori che cercano un appartamento moderno, poco energivoro e situato in una regione in crescita. Disponibile immediatamente, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara di vivere (o investire) in un immobile sostenibile e confortevole nel cuore di un ambiente naturale preservato.