Scopri questo splendido appartamento di 4,5 locali e 127,8 m², situato nel pittoresco villaggio di Botterens. La residenza moderna, costruita nel 2027, offre una qualità di vita eccezionale, combinando comfort contemporaneo, efficienza energetica e tranquillità nel cuore della Gruyère.

L'appartamento comprende:

•Un ampio spazio di vita di 127,8 m², perfettamente progettato, con un luminoso soggiorno e un balcone che offre una bella vista panoramica sull'ambiente preservato di Botterens.

•Due bagni moderni, due bagni contemporanei e funzionali, ideali per il comfort quotidiano di una famiglia.

•Una cucina completamente attrezzata, una cucina aperta e moderna con lavastoviglie integrato e numerosi spazi di stoccaggio, progettata per facilitare la vita quotidiana e l'intrattenimento.

•Garage e posto auto, un garage chiuso e posti auto sono disponibili, per un parcheggio comodo e sicuro.

•Ascensore, accesso facile all'appartamento grazie all'ascensore dell'edificio.

Comfort sostenibile e tecnologie energetiche

Questo appartamento beneficia di una concezione tecnica di alto livello, orientata verso la prestazione, la sostenibilità e il controllo dei costi:

•Pompa di calore geotermica via sonde verticali, riscaldamento stabile, silenzioso ed economico, che attinge energia dal suolo per un comfort ottimale in inverno.

•Geocooling naturale, raffreddamento piacevole in estate senza condizionamento, grazie all'utilizzo intelligente della geotermia per temperare l'appartamento durante i periodi caldi.

•Involucro termico certificato CECB A/A, isolamento ottimizzato e consumo energetico molto basso, che garantisce un eccellente comfort termico e acustico durante tutto l'anno.

•Installazione fotovoltaica sul tetto, produzione di energia elettrica per le aree comuni, che contribuisce a ridurre i costi e l'impronta ecologica dell'edificio.

•Certificazione Minergie, etichetta di riferimento in Svizzera, garanzia di qualità energetica, sostenibilità e comfort di vita.

Ambiente e situazione

L'appartamento si trova in un ambiente pacifico, soleggiato e particolarmente piacevole in estate. La vicinanza del lago consente di godere facilmente delle attività all'aperto e dei momenti di relax (passeggiate, nuoto, esperienze naturali). Il quartiere è tranquillo, anche di notte, il che garantisce una alta qualità della vita per i residenti.

La fermata dell'autobus "Botterens" si trova a circa 12 minuti a piedi, facilitando gli spostamenti verso Bulle e i centri urbani circostanti.

Idéal pour famiglie e investitori

L'appartamento è perfettamente adatto alle famiglie grazie al suo ambiente sicuro e verde e si adatta anche perfettamente a acquirenti esigenti o investitori che cercano un appartamento moderno, poco energivoro e situato in una regione in crescita. L'appartamento è disponibile immediatamente e offre una rara opportunità di vivere (o investire) in un bene sostenibile e confortevole nel cuore di un ambiente naturale preservato.