Magnifico duplex di carattere nel cuore del centro storico di Aubonne
Situato nella charmante cittadina di Aubonne, ricca di storia e riconosciuta per i suoi beni culturali di importanza nazionale, questo splendido triplex di 233 m², interamente ristrutturato nel 2024, offre uno spazio di vita eccezionale. A soli 25 minuti da Losanna, 20 minuti da Nyon e 45 minuti da Ginevra, beneficia di un indirizzo privilegiato, a pochi passi dal castello, dai negozi e da tutte le comodità.
Inserito all'interno dell'edificio emblematico "La Couronne", questo appartamento sedurrà gli amanti dell'autenticità e dell'architettura antica. I lavori di ristrutturazione, eseguiti con materiali di alta qualità, hanno saputo preservare il fascino originale: travi a vista, camino d'epoca, altezze soffitto... e allo stesso tempo offrire modernità e comfort.

Una disposizione armoniosa su due livelli:

Al piano superiore, la zona giorno si apre su un ampio soggiorno illuminato, dotato di un magnifico camino antico e di spazi di stoccaggio integrati. La cucina - spaziosa, completamente attrezzata e dotata di un ripostiglio - comunica naturalmente con un piacevole angolo pranzo. Un bagno per gli ospiti completa questo piano.

Il piano sottotetto accoglie una bella stanza aperta che può essere utilizzata come ufficio, area TV o zona multifunzionale secondo le esigenze.

Al primo piano, la zona notte offre uno spazio di distribuzione generoso che può essere utilizzato come angolo lettura.

Troverete:
una camera da letto con doccia annessa,
una grande camera da letto, una terza camera da letto,
un armadio a muro,
nonché un elegante bagno con WC e doppio lavabo.
Una proprietà rara, impregnata di fascino

I vantaggi di questo duplex eccezionale:

luminosità notevole,
volumi generosi e altezze soffitto,
materiali nobili e finiture scelte con gusto,
atmosfera calda che combina autenticità e ristrutturazione di alta gamma,
vista sul Lago di Ginevra e le Alpi.

Un posto auto esterno completa questa offerta.

Informazioni aggiuntive
Tipo: Duplex
Superficie ponderata e netta: 233 m²
Anno di ristrutturazione: 2024
Numero di bagni: 3
Riscaldamento: Gas
Spese mensili (riscaldamento, acqua calda, fondo ristrutturazione): CHF 1'628.-
Tassa fondiaria: 1
Tasso di fiscalità comunale: 68 %
Cantina o locale biciclette
Ascensore che serve entrambi i piani

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